Maison rénovée avec vue dégagée à Montanay
Caractéristiques
- Surface : 220 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 760 m²
- Construction : 1964
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 21012
- Séjour : 42 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2021
- Stationnement intérieur : 2
- Climatisation : Monobloc fixe
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Salon / Séjour : 41,93 m²
- Chambre 1 : 11,24 m²
- Chambre 2 : 13,73 m²
- Chambre 3 : 16,11 m²
- Entrée : 11,25 m²
- Dégagement : 7,27 m²
- Salle de bains : 6,61 m²
- Toilettes : 1,40 m²
- Cuisine : 11,24 m²
- Pièce de jeux / à vivre (33,25 m² au sol) : 31,75 m²
- Chambre 4 (22,44 m² au sol) : 16,85 m²
- Chambre 5 (20,68 m² au sol) : 15,42 m²
- Salle d'eau (5,46 m² au sol) : 3,39 m²
- Bureau 1 : 14,16 m²
- Bureau 2 : 17,47 m²
Description
A la limite de Neuville sur Saône et de ses commodités, cette maison de 220 m² habitables construite dans les années 60 et rénovée en 2021, prend place sur son terrain de 1760 m².
La maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré (3 chambres au niveau principal et 2 à l'étage)
Le premier niveau comprend : une entrée, un salon lumineux de 42m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée plein Ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement menant aux 3 chambres confortables (de 11 à 16m²), une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants.
Le second niveau offre un grand espace de vie de 32 m², idéal pour un salon TV ou une salle de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
Le sous sol semi enterré, propose 2 pièces supplémentaires chauffées de 14m² et 17m², avec portes fenêtres pouvant servir de bureaux (télétravail ou profession libérale) ou de chambres d'appoint.
Grand garage, buanderie, cave et cellier, comptent 90m² supplémentaires pour le rangement.
L’environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon, avec vue sur les monts d'or et le val de Saône.
Commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville (BELEGARDE à 5min en voiture & ROSA PARKS à 5min à pied), commerces de proximité.
Informations utiles :
- rénovation globale en 2021 : isolation des murs par l'intérieur, huisseries double vitrage, climatisation 1er niveau, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique...)
- Taxe foncière 2025 : 1714 €
- Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône;
Gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache; Gare SNCF Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min
- Accès autoroutiers : A46 et A432 à 6min
Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852
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