Belle maison rénovée, 294 m² habitables sans vis-à-vis
Caractéristiques
- Surface : 294 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 450 m²
- Construction : 1830
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 5948
- Séjour : 52 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Type d'assainissement : Non conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Rénovation : 1980
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Campagne
Détails des pièces
- entrée lumineuse - travertin : 5,80 m²
- cuisine équipée - travertin - plafond tendu : 18,32 m²
- cellier attenant à la cuisine - travertin - placard -fenêtre : 5,42 m²
- buanderie carrelée avec placard et porte oscillo battante : 9,82 m²
- lingerie ou seconde entrée avec placards et porte oscillo battante - parquet flottant : 12,40 m²
- wc individuel avec lave mains et rangement - travertin : 3,12 m²
- couloir - travertin : 8,30 m²
- bureau ou chambre du RDC - travertin et placard : 10,67 m²
- salon avec belle cheminée - travertin : 16,52 m²
- salle à manger ouverte sur salon - belle cheminée - travertin : 35,10 m²
- coin bar (avec isolation phonique) - porte oscillo battante) - : 14,24 m²
- cave ventilée et isolée de 6,57 m² : - m²
- cuisine d'été carrelée avec radiateurs et vue sur piscine : 39 m²
- local technique piscine avec douche et wc puis rangement : 26 m²
- couloir lumineux et spacieux de l'étage : 21,08 m²
- suite parentale avec accès douche et baignoire : 18,86 m²
- salle de bains avec baignoire + douche + sèche serviettes : 10,69 m²
- salle d'eau avec douche + wc + sèche serviettes : 5,12 m²
- 2eme chambre avec placard de l'étage : 12,11 m²
- 3eme chambre avec placard de l'étage : 12,04 m²
- 4eme chambre avec placard de l'étage : 11,21 m²
- garage accolé maison 24,19 m² : m²
- dépendance non attenante 33,15 m² : m²
- suite dépendance 49,85 m² : m²
- autre dépendance 7,92 m² : m²
- suite autre dépendance 10,92 m² : m²
- ancien four à pain à restaurer : m²
- douche et wc local technique : m²
Description
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE QUI A CONSERVÉ SON ÂME
Il suffit de franchir la porte pour comprendre que cette propriété est différente.
Rénovée avec soin, elle offre près de 294 m² habitables et s’épanouit sur un terrain paysager de 2 450 m², entièrement préservé des regards.
La demeure a su conserver son caractère et son authenticité, tout en bénéficiant d’une rénovation pensée pour offrir le confort d’aujourd’hui.
La pièce de vie en est probablement le plus bel exemple : de généreux volumes, une superbe hauteur sous plafond, une belle luminosité et une cheminée centrale qui crée naturellement une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, récente, équipée et fonctionnelle, dispose également d’un cellier. Un espace bar insonorisé permet d’accéder à une belle cave ventilée. Pour les repas d’été et les moments entre amis, la maison offre un véritable prolongement de ses espaces de vie avec une cuisine d’été d’environ 40 m² donnant directement sur la piscine.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie et rangement.
À l’étage, quatre chambres prennent place, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace nuit.
À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, pool-house, terrasse couverte, terrain de boules, jardin paysager et dépendances composent un environnement privilégié, pensé pour recevoir et partager.
Les amoureux de patrimoine apprécieront l’ancien four à pain à restaurer, tandis que les besoins de stockage, de bricolage ou les projets annexes trouveront une réponse dans les quelque 100 m² de dépendances et d’atelier.
Le garage attenant complète l’ensemble.
Enfin, les prestations techniques assurent un confort au quotidien : PAC air/eau de 2021, triple vitrage, volets et huisseries motorisés à distance, excellente isolation, ouvertures oscillo-battantes et travertin.
Une propriété comme on en rencontre peu : authentique sans être rustique, élégante sans être ostentatoire, familiale sans jamais manquer de caractère.
Un lieu où l’on ne vient pas seulement habiter, mais véritablement vivre.
Votre Contact Agence Pietrapolis
Lolita BLOT
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l.blot@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
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