Exclusivité
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Maison 9 pièces - 4 chambres sur terrain 2500m² - Vue panoramique
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 223.3 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 572 m²
Exclusivité Sainte-Colombe vue Vienne
Sur secteur recherché, maison d'architecte sans vis-à-vis de 223m2 environ, 9 pièces dont 4 chambres sur terrain arboré de 2572m2 jouissant d'une vue panoramique sur Vienne et Vallée du Rhône. Exposition Est-Sud-Ouest
Environnement :
- Accès A7 : 15mn
- Accès gare : 15mn
- Accès Lycée FITZGERALD : 6mn
Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un salon (espace ouvert)
- Une salle à manger (espace ouvert)
- Une cuisine (espace ouvert)
- Une buanderie
- Un cellier
- Des toilettes
- Un dégagement
- Un atelier
- Une terrasse avec vue Vienne
- Une terrasse vue Sud
Niveau supérieur (Espace parental) :
- 1 chambre
- Une salle de bains + douche
- Un dressing
- Un espace bureau (Vue salon)
- Une loggia
- Un placard
- Des toilettes
- Dégagement
Niveau inférieur :
- 3 chambres (dont 1 avec point d'eau)
- Une salle de bains + douche
- Des toilettes
- Un pièce/hall/espace jeux
- Une cave (espace vide sanitaire toute hauteur)
En extérieur :
- Terrain arboré en palier
- 2 terrasses
Compléments :
- Fibre
- Chauffage au sol basse température bi-énergie (fioul + électricité)
- Chaudière fioul basse température
- Poêle à bois design suspendu
- Volets roulants électriques avec commandes centralisées
- Menuiseries aluminium
- Sols carrelage
- VMC simple flux autoréglable
- Assainissement individuel conforme
- Hors lotissement
- Taxe foncière 2023 : 2083€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Sur secteur recherché, maison d'architecte sans vis-à-vis de 223m2 environ, 9 pièces dont 4 chambres sur terrain arboré de 2572m2 jouissant d'une vue panoramique sur Vienne et Vallée du Rhône. Exposition Est-Sud-Ouest
Environnement :
- Accès A7 : 15mn
- Accès gare : 15mn
- Accès Lycée FITZGERALD : 6mn
Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un salon (espace ouvert)
- Une salle à manger (espace ouvert)
- Une cuisine (espace ouvert)
- Une buanderie
- Un cellier
- Des toilettes
- Un dégagement
- Un atelier
- Une terrasse avec vue Vienne
- Une terrasse vue Sud
Niveau supérieur (Espace parental) :
- 1 chambre
- Une salle de bains + douche
- Un dressing
- Un espace bureau (Vue salon)
- Une loggia
- Un placard
- Des toilettes
- Dégagement
Niveau inférieur :
- 3 chambres (dont 1 avec point d'eau)
- Une salle de bains + douche
- Des toilettes
- Un pièce/hall/espace jeux
- Une cave (espace vide sanitaire toute hauteur)
En extérieur :
- Terrain arboré en palier
- 2 terrasses
Compléments :
- Fibre
- Chauffage au sol basse température bi-énergie (fioul + électricité)
- Chaudière fioul basse température
- Poêle à bois design suspendu
- Volets roulants électriques avec commandes centralisées
- Menuiseries aluminium
- Sols carrelage
- VMC simple flux autoréglable
- Assainissement individuel conforme
- Hors lotissement
- Taxe foncière 2023 : 2083€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Calme
- Vue panoramique
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour51 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- IsolationBonne isolation
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSainte-Colombe 69560
- Référence55
- GrenierNon
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger54,35 m²
- Cuisine ouverte11,20 m²
- Cellier4,50 m²
- Lingerie6,80 m²
- WC1,60 m²
- Vestiaire2,55 m²
- Hall10,70 m²
- Rangement1,50 m²
- Atelier9,55 m²
- Chambre parents (mezzanine)30,85,00 m²
- Salle de bains8,15 m²
- WC1,10 m²
- Dressing8,10 m²
- Rangement1,05 m²
- Palier0,80 m²
- Loggia3,40 m²
- Chambre 112,00 m²
- Chambre 216,10 m²
- Chambre 312,55 m²
- Grande pièce (salle de jeux actuellement)27,55 m²
- Salle de bains 13,00 m²
- Salle de bains 23,55 m²
- Cave0,90 m²
- WC1,05 m²
- Rangement0,85 m²
- Loggia chambre parents3,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
