Exclusivité
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EXCLUSIVITE VIENNE/SAINTE COLOMBE
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 233.3 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 572 m²
EXCLUSIVITE VIENNE/SAINTE COLOMBE. HORS LOTISSEMENT POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE de 1991 COMPOSEE DE 9 PIECES DONT 4 CHAMBRES SUR SON TERRAIN DE 2572m² AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR VIENNE .
Maison familiale d'environ 223,30 m² avec un panorama exceptionnel sur la vallée du Rhône, sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant et calme.
L'accès se fait par un chemin au bout duquel vous trouverez la maison avec ses deux places de parking couvert, beau potentiel et possibilité d'aménagement .
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert l' espace de vie d'environ 51 m² et sa cuisine ouverte d'environ 11 m² ainsi qu'un cellier, une buanderie, des toilettes un dégagement, un atelier.
Les baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue remarquable sur la vallée, ainsi que deux terrasses exposées respectivement à l'Est et au Sud.
Au niveau inférieur, vous trouverez trois belles chambres d'environ 13, 14 et 16 m² dont une avec cabinet de toilette, une grande salle de jeux d'environ 28 m² avec un accès direct au jardin, une salle de bains et une douche et toilettes indépendant.
Au premier étage, une suite parentale d'environ 54 m dont un espace bureau, une salle de bains avec baignoire + douche , un dressing ainsi qu'une loggia avec vue sur le jardin et des toilettes..
PARTIE TECHNIQUE:
ASSAINISSEMENT individuel conforme.
SOLS: Carrelage.
Une cave (espace vide sanitaire toute hauteur) vient compléter ce bien.
Dossier et Vidéo sur demande.
Nous sommes à seulement 15 minutes de la gare de l'accès A7, des commerces, écoles, collèges, lycées, pôles de santé et infrastructures sportives. Lyon est accessible en seulement 20 minutes en train et 35 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou [email protected] (Agent commercial, RSAC N° 450873039).
Maison familiale d'environ 223,30 m² avec un panorama exceptionnel sur la vallée du Rhône, sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant et calme.
L'accès se fait par un chemin au bout duquel vous trouverez la maison avec ses deux places de parking couvert, beau potentiel et possibilité d'aménagement .
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert l' espace de vie d'environ 51 m² et sa cuisine ouverte d'environ 11 m² ainsi qu'un cellier, une buanderie, des toilettes un dégagement, un atelier.
Les baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue remarquable sur la vallée, ainsi que deux terrasses exposées respectivement à l'Est et au Sud.
Au niveau inférieur, vous trouverez trois belles chambres d'environ 13, 14 et 16 m² dont une avec cabinet de toilette, une grande salle de jeux d'environ 28 m² avec un accès direct au jardin, une salle de bains et une douche et toilettes indépendant.
Au premier étage, une suite parentale d'environ 54 m dont un espace bureau, une salle de bains avec baignoire + douche , un dressing ainsi qu'une loggia avec vue sur le jardin et des toilettes..
PARTIE TECHNIQUE:
- Fibre.
- Chauffage au sol basse température bi-énergie( fioul+électricité).
- Chaudière fioul basse température
- Poêle à bois design.
- Aluminium
- Volets roulant électriques ( commande centralisée).
ASSAINISSEMENT individuel conforme.
SOLS: Carrelage.
Une cave (espace vide sanitaire toute hauteur) vient compléter ce bien.
Dossier et Vidéo sur demande.
Nous sommes à seulement 15 minutes de la gare de l'accès A7, des commerces, écoles, collèges, lycées, pôles de santé et infrastructures sportives. Lyon est accessible en seulement 20 minutes en train et 35 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou [email protected] (Agent commercial, RSAC N° 450873039).
Les points forts du bien
- MAISON INDIVIDUEL 9 PIECES DONT 4 Chambres Terrain 2500m² VUE PANORAMIQUE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour51 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- IsolationBonne isolation
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon etat
- LocalisationSainte-Colombe 69560
- Référence20344
- GrenierNon
Détail des pièces
- Pièce de vie (salon salle à manger)54.35 m²
- Cuisine ouverte sur pièce de vie11.20 m²
- Cellier4.50 m²
- Lingerie6.80 m²
- WC1.60 m²
- Vestiaire2.55 m²
- Hall10.70 m²
- Rangement1.50 m²
- Atelier9.55 m²
- Chambre parents (mezzanine)30.85 m²
- Salle de bains8.15 m²
- WC1.10 m²
- Dressing8.10 m²
- Rangement1.05 m²
- Palier0.80 m²
- Loggia3.40 m²
- Chambre 112.00 m²
- Chambre 216.10 m²
- Chambre 312.55 m²
- Grande pièce (salle de jeux actuellement)27.55 m²
- Salle de bains 13.00 m²
- Salle de bains 23.55 m²
- Cave0.90 m²
- WC1.05 m²
- Rangement0.85 m²
- Loggia chambre parents3.40 m²
- 237.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
