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Maison d'architecte

Thil 01120

698 000 €

Chambres :5 | Surface :300 m² | Salle de bains :2 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 300 m²
Pièces : 9
Salle de bains : 2
Terrain : 1 159 m²
Construction : 1977
Référence : 21284
Chambres : 5
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Individuel conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 1983
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 5
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud-Ouest

Détails des pièces

Description

SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE
Idéalement située à proximité de Lyon, Chambéry et Grenoble, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès autoroutier à seulement 5 minutes, ainsi qu’une desserte facilitée par le réseau ferroviaire et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Environnement familial privilégié : collège de Beynost, lycée de Dagneux et école communale de Thil accessibles rapidement.
Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités
Cette maison d’architecte se distingue par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle.
Elle propose notamment un logement indépendant d’environ 55 m², idéal pour accueillir famille, adolescents ou générer un revenu locatif. Il comprend :

Un séjour
Une cuisine
Une chambre
Une salle de bain avec baignoire
Chauffage au sol basse température par pompe à chaleur

Maison principale
Édifiée sur trois niveaux, la maison principale offre :

4 chambres
Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche
WC indépendants

Le rez-de-chaussée accueille :

Une entrée avec dressing
Un WC indépendant
Une cuisine entièrement équipée
vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées en triple vitrage et une cheminée centrale design avec avaloir en inox , idéale pour la cuisson de pizzas , poissons ...

Espaces complémentaires

Au deuxième étage : une mezzanine, un espace télévision ainsi qu’une chambre attenante
À l’étage supérieur : une salle de jeux et de détente avec espace dédié au sport

Sous-sol et équipements techniques
Un vaste sous-sol d’environ 70 m² offre de nombreuses possibilités de stockage.
Vous disposerez également :

D’un garage avec douche
D’une buanderie
D’un système de chauffage performant par plancher chauffant (PAC eau/eau)
D’un thermorégulateur pour l’eau sanitaire

Extérieurs
Édifiée sur un terrain de 1 159 m², la propriété est entièrement close et arborée, offrant calme et intimité.
Elle dispose de :

Balcons périphériques
Deux portails électriques
Deux grands espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules

Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie.

Visite vidéo disponible dans l'annonce.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800613515 • RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

Ce bien vous intéresse ?

David LESCUYER

Négociateur immobilier