Aurec-sur-Loire - Charmante maison en pierre sur 1000 m² de terrain plat et arboré

Aurec-sur-Loire 43110

130 000 €

Chambres :2 | Surface :64 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 64 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Terrain : 1 011 m²
Construction : 1948
Référence : 213301
Chambres : 2
WC : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Cuisine : Nue/Américaine
Exposition : Sud
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Description

Aurec-sur-Loire — Charmante maison en pierre, au calme et à fort potentiel

Et si vos week-ends changeaient de rythme ?
A seulement 20 mn de Saint-Etienne et environ 1h de Lyon, cette maison de famille offre un cadre idéal et paisible pour se ressourcer. On y imagine déjà les déjeuners au soleil, les longues soirées d’été, les retrouvailles en famille ou entre amis…

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m² exposé plein Sud, elle bénéficie d’une vue dégagée.

Sa base saine (huisseries récentes, combles isolés, tableau électrique aux normes, fibre...) permet d’envisager sereinement un projet de rénovation pour en faire une maison de vacances chaleureuse et confortable, ou une résidence principale pleine de caractère.

Atout rare : le terrain est composé de deux parcelles cadastrales avec un droit à construire, et également piscinable, offrant de réelles possibilités d’évolution ou d’agrandissement selon vos envies.

Dossier et photos sur demande.

Contact et visites : Sébastien ABEILLON 07.69.63.63.44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2059.00 et 2786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sébastien ABEILLON

Conseiller immobilier