MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN A 1 MIN A PIEDS

Labalme 01450

90 000 €

Chambres :3 | Surface :87 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 87 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Terrain : 114 m²
Référence : 21480
Séjour : 16 m²
Niveaux (RDC inclus) : 3
Chambres : 3
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : Nord-Ouest
Jardin : Oui
Surface jardin : 187 m²

Détails des pièces

ENTREE SUR CUISINE : 11,5 m²
CELLIER : 8,02 m²
SALLE DE BAINS AVEC WC : 5,27 m²
17m² ATELIER CHAUFFERIE : m²
CHAMBRE 1 : 12,50 m²
DEGAGEMENT : 8,21 m²
SALON : 16,30 m²
WC : 1,02 m²
DEGAGEMENT : 7,63 m²
PLACARD : 1,48 m²
CHAMBRE 2 avzc balcon : 15,22 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison de village de 87 m² avec extérieur – Labalme (01450)

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'environ 87 m² habitables, idéalement située en exclusivité sur la commune calme et recherchée de Labalme. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement !

Les extérieurs et annexes :
Profitez d'une jolie cour attenante, d'un atelier/chaufferie fonctionnel, ainsi que d'un agréable jardin non attenant d'environ 187 m², situé à seulement une minute à pied de la maison (idéal pour un potager ou un espace détente).

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante par une véranda lumineuse, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un dégagement et une salle de bains avec WC.
Premier étage : Un dégagement dessert une première chambre, un salon indépendant avec point d'eau et un WC séparé.
Deuxième étage : Un dégagement avec deux placards et une deuxième chambre disposant de son propre balcon.

Ses atouts :

Le charme de l'ancien avec de beaux volumes à exploiter
Une configuration idéale pour une famille ou du télétravail
Les espaces extérieurs (cour, balcon et jardin proche)
La présence d'un atelier et d'une véranda

Ce bien correspond à vos attentes ? Ne tardez pas à planifier une visite !

Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant votre conseillère :
Audrey PILLOT
📞 06.79.12.65.70
RSAC 523 860 989

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523860989

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Audrey PILLOT

Conseillère en immobilier