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Maison à vendre, 4 pièces - Brignais 69530

Brignais 69530

350 000 €

Chambres :3 | Surface :83.81 m²

Caractéristiques

Surface : 83.81 m²
Pièces : 4
Terrain : 375 m²
Construction : 1974
Référence : 21244
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Surface balcon : 4 m²
Jardin : Oui
Surface jardin : 375 m²

Détails des pièces

Séjour cuisne : 29,59 m²
Cellier : 3,17 m²
Dégagement : 1,52 m²
WC : 1,57 m²
Garage : 15,48 m²
Dégagement : 3,16 m²
chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 15,15 m²
Chambre 3 : 10,82 m²
Salle d'eau : 4,13 m²
WC : 0,70 m²

Description

BRIGNAIS – Maison familiale avec jardin dans un secteur très prisé

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brignais, cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 80 m² habitables, offre un cadre de vie agréable, au calme, sur une parcelle de 375 m².
Ses dépendances et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée et un jardin arboré et fleuri.
Ce niveau comprend également :

Une buanderie fonctionnelle.
Un WC indépendant.
Un garage pouvant être aménagé afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.

À l'étage
L'espace nuit se compose de :

Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

Les atouts

Chauffage au gaz de ville
Isolation thermique par l'extérieur.
Fibre optique.
Huisseries en bois.
Faibles charges de copropriété : 16 € par mois.
Taxe foncière : 973 €.

Des travaux permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles, des transports.
Honoraires à la charge du vendeur.
À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Olivier DEPLANCHE
Agent commercial – RSAC 892 693 698
📞 07 50 91 71 30
📧 o.deplanche@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC - 892 693 698l

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Olivier DEPLANCHE

Negociateur immobilier