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Maison au coeur de Brignais

Brignais 69530

329 000 €

Chambres :3 | Surface :83.81 m²

Caractéristiques

Surface : 83.81 m²
Pièces : 4
Terrain : 375 m²
Construction : 1974
Référence : 21703
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Surface balcon : 4 m²
Jardin : Oui
Surface jardin : 375 m²

Détails des pièces

Séjour cuisne : 29,59 m²
Cellier : 3,17 m²
Dégagement : 1,52 m²
WC : 1,57 m²
Garage : 15,48 m²
Dégagement : 3,16 m²
chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 15,15 m²
Chambre 3 : 10,82 m²
Salle d'eau : 4,13 m²
WC : 0,70 m²

Description

BRIGNAIS – Maison avec jardin et beau potentiel d'aménagement

Dans un secteur recherché de Brignais, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle de 375 m².
Elle offre un cadre de vie agréable et calme
Au rez-de-chaussée :
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage pouvant être aménagé pour créer un espace habitable supplémentaire.
À l'étage :
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les petits plus :
Chauffage au gaz de ville
Isolation thermique par l'extérieur
Huisseries en bois
Charges de copropriété : 16 €/mois
Taxe foncière : 973 €
Quelques travaux permettront de mettre cette maison à votre goût
Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'un jardin et d'un emplacement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une belle opportunité à découvrir à Brignais !
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Olivier DEPLANCHE
Agent commercial – RSAC 892 693 698
07 50 91 71 30
o.deplanche@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC - 892 693 698l

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Olivier DEPLANCHE

Negociateur immobilier