MAISON DE 110M2 - 3 CHAMBRES - CENTRE MONTMERLE SUR SAONE
Caractéristiques
- Surface : 109.86 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 550 m²
- Construction : 1979
- Référence : 6002
- Séjour : 32 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2022
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Climatisation : Réversible, Split gainable
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 4 m²
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 550 m²
Détails des pièces
- Entrée avec placard : 10.42 m²
- Cagibi : 1.43 m²
- Cuisinée meublée et fermée : 8.60 m²
- WC avec lave mains et moustiquaire : 2.30 m²
- Séjour/salon traversant donnant sur véranda et balcon : 32 m²
- Chambre 1 (suite parentale) avec moustiquaires : 11 m²
- Salle d'eau de la suite parentale avec douche, simple vasque, sèche serviettes et WC suspendu : 3.40 m²
- Placard sous escalier : 1.50 m²
- Couloir dégagement : 10.82 m²
- Chambre 2 : 11.32 m²
- Chambre 3 : 13.07 m²
- Salle d'eau avec douche, double vasques, WC et moustiquaire : 4 m²
Description
🏡 NOUVEAUTÉ – Maison de 110 m² avec jardin, garage et superbe vue à Montmerle-sur-Saône ! 🌿
📍 En plein cœur de Montmerle-sur-Saône, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 109,86 m² habitables, offrant de beaux volumes, un jardin exposé plein sud et une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais.
✨ Au rez-de-chaussée :
Une belle véranda lumineuse de 20 m² (construction 2000) avec toiture refaite en 2021
Une entrée
Un WC indépendant
Une cuisine
Un séjour/salon chaleureux
Une suite parentale avec salle d’eau rénovée en 2022
🌞 Au niveau inférieur (rez-de-jardin) :
Deux belles chambres avec accès direct au jardin
Une salle d’eau
Un espace buanderie/chaufferie
Une cave
🌳 Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 550 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente, ainsi que d’un garage de 14,50 m².
🔧 Les travaux déjà réalisés :
✔️ Toiture révisée en 2004
✔️ Menuiseries remplacées en 2012
✔️ Salle d’eau de la suite parentale rénovée en 2022
✔️ Toiture de la véranda refaite en 2021
💙 Les + qui font la différence :
✅ Climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée
✅ Adoucisseur d’eau
✅ Exposition plein sud
✅ Très belle vue dégagée sur le Beaujolais
✅ Centre de Montmerle-sur-Saône accessible à pied : commerces, écoles et commodités à proximité
💖 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille !
📞 Merci de contacter ALBERSDORFER Charlotte au 06 45 65 98 18
📧 mail : c.albersdorfer@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 437 783 • RCP GALIAN
Biens similaires aux alentours
