MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE

Savigneux 01480

200 000 €

Chambres :3 | Surface :92.51 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 92.51 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 153 m²
Construction : 1948
Référence : 6059
Séjour : 19 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2005
Cuisine : Aménagée
Exposition : Nord
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Non

Détails des pièces

cuisine entrée : 21.03 m²
salon : 18.76 m²
wc : 1.13 m²
3.03 au sol escalier : 0.56 m²
6.44 au sol dégagement 1 : 4.44 m²
5.5 au sol dégagement 2 : 4.81 m²
17.73 au sol chambre 1 : 16.77 m²
9.58 au sol chambre 2 : 8.93 m²
15.76 au sol chambre 3 : 10.88 m²
5.49 au sol salle de bain avec baignoire : 4.03 m²
1.62 au sol wc : 1.17 m²

Description

Maison de village de 93 m² située à Savigneux, combinant fonctionnalité et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 39 m² orientée Ouest, réunissant l'entrée, la cuisine ouverte et le séjour. Ce niveau dispose également d'un premier WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions et d'une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Côté annexes et extérieur, le bien comprend un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'une terrasse carrelée de plus de 50 m², facilement aménageable.

Informations techniques :

Chauffage : Gaz de ville
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D

Emplacement : Située au cœur de Savigneux, la maison permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et transports. La commune se trouve à moins de 15 km de Villefranche-sur-Saône et de Saint-André-de-Corcy, avec un accès rapide aux gares SNCF et aux axes autoroutiers A6 et A46.
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Contactez Valérie Chêne au 07 85 70 53 10 ou par mail : v.chene@pietrapolis.fr
lien de l'annonce : https://www.pietrapolis.fr/annonces-immobilieres/maison-4-pieces-savigneux-01480-9035

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894 737 576 • RCP GALIAN

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Valérie CHENE

Agent Commercial