Maison à moins 1 min de l'entrée de l'A89 sans en avoir les nuisances, ou l'on pose ses meubes

Vindry-sur-Turdine 69490

298 000 €

Chambres :3 | Surface :100 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 100 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 1 476 m²
Référence : 1770
Niveaux (RDC inclus) : 3
Chambres : 3
WC : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 1 476 m²

Détails des pièces

Entrée : m²
Cuisine meublée équipée ouverte sur la pièce à vivre : m²
Salle de bains : m²
Chambre 1 : m²
Espace bureau : m²
Chambre 2 : m²
Chambre 3 : m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de village rénovée avec goût, une belle parcelle de terrain d'env 1 500 m² à Pontcharra-sur-Turdine
À seulement 20 minutes des portes de Lyon et à proximité immédiate de l'A89, des commerces, écoles, gare et services, découvrez cette ravissante maison de village d'environ 100 m², située au fond d'une impasse paisible.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement calme, son joli terrain, paysagé d'environ 1 500 m² et sa superbe terrasse, véritables invitations à profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises !
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Une belle cuisine dinatoire équipée et aménagée ouverte sur un salon cocooning.
Une pièce de vie pleine de charme avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Une véranda lumineuse avec grand placard mural donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Au premier étage :

Un agréable espace bureau ouvrant sur un balcon exposé ouest.
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains.

Au deuxième et dernier étage :

Deux belles chambres offrant confort et tranquillité.

Confort :

Chauffage au sol dans la pièce de vie.
Radiateurs électriques et climatisation réversible dans les chambres.
Huisseries PVC/Aluminium.
Volets roulants motorisés.

Les points forts qui font la différence :
✔ Terrain arboré d'env 1 500 m², idéal pour un potager, un verger ou un espace de jeux.
✔ Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.
✔ Maison rénovée avec goût et parfaitement entretenue.
✔ Environnement calme et recherché.
✔ Proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités.
Une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à accueillir votre nouvelle vie.
À découvrir sans tarder !
Votre contact :
Estelle LAFOUGERE
📞 07 61 16 52 83
✉️ e.lafougere@pietrapolis.fr
A voir sans tarder !

Votre contact :
Estelle LAFOUGERE au 07 61 16 52 83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Estelle LAFOUGERE

Responsable d'agence