Maison mitoyenne - proche du centre de Bourg-en-Bresse
Caractéristiques
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 577 m²
- Construction : 1953
- Référence : 6011
- Séjour : 30 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Piscine : Non
- Rénovation : 2022
- Climatisation : Réversible, Split mural
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- entrée avec rangement - carrelage : 2,32 m²
- salon - séjour - salle à manger - plancher traditionnel : 30 m²
- cuisine avec rangement sous escalier - carrelage : 10,38 m²
- buanderie - chaufferie - parquet et avec fenêtre : 3,27 m²
- wc avec douche et lave mains - carrelage : 1,98 m²
- couloir du rdc - carrelage : 3,17 m²
- couloir de l étage - plancher traditionnel : 3,05 m²
- salle de bains avec wc - une vasque - velux neuf : 6,47 m²
- chambre - plancher traditionnel : 12,52 m²
- chambre avec placard - plancher traditionnel : 17,47 m²
- chambre avec placard - plancher traditionnel : 9,38 m²
- garage attenant pour 16 m² : m²
- atelier indépendant pour 12,15 m² : m²
- abri jardin pour 3,07 m² : m²
Description
EN EXCLUSIVITÉ – MAISON À 10 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE !
Vous recherchez le charme de l’ancien, un extérieur et le confort d’une maison rénovée, tout en restant proche du centre-ville ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre environ 100 m² habitables et un terrain clos de 577 m².
Vous serez séduit dès l’entrée par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet, notamment grâce à son bel escalier en chêne.
Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, WC avec douche, buanderie.
À l’étage : 3 chambres avec véritable plancher bois et salle de bains avec WC, bénéficiant d’un Velux équipé d’un volet roulant solaire.
CONFORT & ISOLATION PERFORMANTE :
La maison a bénéficié de travaux récents : toiture, façade, menuiseries PVC double vitrage et isolation en fibre de bois.
Un véritable atout : cette isolation écologique en fibre de bois offre d’excellentes performances thermiques, notamment un meilleur confort en été en limitant la surchauffe, tout en conservant la chaleur en hiver.
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible complètent le confort.
Côté extérieur : 577 m² de terrain clos, potager, cour avec portail, garage attenant, atelier et abri de jardin pour encore plus de rangement.
Le bon compromis entre vie résidentielle au calme et centre-ville accessible à pied !
Une maison lumineuse, chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, idéale pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur.
Aucune charge de copropriété ni de lotissement.
Votre contact : Lolita Blot – Agence Pietrapolis
07 69 42 65 98 – l.blot@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842836314
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