Maison familiale dans une impasse - Maladière

Dijon 21000

319 000 €

Chambres :3 | Surface :110 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 110 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 367 m²
Construction : 1955
Référence : 1096
Séjour : 40 m²
Niveaux (RDC inclus) : 3
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée
Jardin : Oui
Surface jardin : 300 m²

Détails des pièces

Description

DIJON – MALADIÈRE
Maison familiale de 110 m² sur une parcelle de 367m²
Niché au fond d'une impasse paisible, venez découvrir ce pavillon des années 50 mitoyen par le garage, offrant de beaux volumes, une grande fonctionnalité et un extérieur intimiste.

Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse :
Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour convivial et traversant de plus de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée. En prolongement direct, une vaste véranda de 19,5 m² baignée de lumière naturelle vous permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Un espace nuit modulable :

Au 1ᵉʳ étage : deux belles chambres (10 m² et près de 12 m²), une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage (combles aménagés) : un espace mansardé pouvant parfaitement accueillir une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou un coin dressing/salle de jeux.

Un sous-sol total et des annexes rares sur le secteur : Sous toute la maison, profitez d'un sous-sol complet de plus de 63 m² comprenant buanderie (23 m²), cellier, chaufferie, cave et espaces ateliers.
Un garage fermé attenant ainsi qu'un terrain clos et arboré de 367 m² viennent parfaire ce bien.

Côté technique :

Fenêtres double vitrage
Chauffage individuel gaz
Ballon d’eau chaude récent
VMC en place
Sous-sol avec ateliers, buanderie et cellier
Garage
Maison de plus de 190m² au total

Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
M. Charly LAURENT – Zéro 6/73/56/68/13
PIETRAPOLIS DIJON Tél : 03 79 36 52 30
Mail : dijon@pietrapolis.fr N° RSAC : 849 756 275

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849756275

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Charly LAURENT

Agent commercial