Maison de Charme avec grand jardin

Péron 01630

499 000 €

Chambres :2 | Surface :120 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 120 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 1 147 m²
Construction : 1898
Référence : 227
Séjour : 26 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 1960
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 900 m²

Détails des pièces

Description

Nouvelle exclusivité Pietrapolis

CHARME – JARDIN – CALME – POTENTIEL

Au cœur du charmant village de Péron, dans le Pays de Gex, découvrez cette maison de village en pierre de 120 m² habitables, située au calme d’une petite impasse, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle bénéficie d’un superbe jardin paysager, offrant un cadre de vie agréable, pratique et authentique.

Construite à l’origine en 1860, la maison a été agrandie dans les années 1960. Aujourd’hui partiellement rénovée, elle offre un très beau potentiel après travaux.

Composition
Rez-de-chaussée :
(Menuiseries récemment remplacées)

Cuisine indépendante rénovée
Salle à manger
Lumineux salon/séjour cathédrale avec cheminée, offrant un accès à la terrasse exposée plein sud
Salle d’eau rénovée
WC indépendant
Cave / cellier

Étage :

Deux chambres
WC indépendant
Mezzanine
Combles partiellement aménageables

- Annexes

Cabane de jardin cadastrée
2 places de stationnement
2 Terrasses

- Les + du bien
Cette maison séduira les amoureux du charme de l’ancien et de la tranquillité souhaitant créer une maison familiale à leur image, tout en profitant des commerces, commodités de Péron et d’un accès rapide à la frontière suisse.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Perillat au : 06.62.44.67.15 ou m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5024.00 et 6798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522292713

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Mathieu Perillat-Merceroz

Conseiller Immobilier