Exclusivité
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Maison Saint Clair du Rhône
311 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.35 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 413 m²
En exclusivité, secteur Glay, limite Saint Prim, venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée et mise au goût du jour depuis 2018, sur une parcelle de terrain d'environ 413 m2.
Au RDC, vous trouverez :
- 1 belle cuisine équipée de 15 m2 indépendante, ouverte par un passe plat sur la salle à manger.
- 1 salle à manger d'environ 16 m2
- 1 séjour lumineux d'environ 30 m2 (extension de 2018), ouvrant sur une terrasse de 38 m2 grâce à 2 grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques.
- 1 WC avec lave-mains
A l'étage, un dégagement dessert :
- 3 chambres de 9.6 à 11.5 m2 dont deux équipées de placards
- 1 belle salle d'eau de plus de 6 m2, avec douche à l'italienne et WC.
Enfin, vous bénéficierez également d'une cave d'environ 15 m2.
Les fenêtres en bois double vitrage, l'isolation complète récente des murs et de la toiture, le chauffage et l'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, les radiateurs à inertie à l'étage, permettent à cette maison d'obtenir une excellente performance énergétique, vous assurant des économies sur le long terme.
Possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain. Portail électrique.
Gare TGV de Saint-Clair / Les Roches à 7 minutes.
Ecole et transport scolaire à proximité immédiate.
Cette maison tout confort n'attend plus que vous !
Au RDC, vous trouverez :
- 1 belle cuisine équipée de 15 m2 indépendante, ouverte par un passe plat sur la salle à manger.
- 1 salle à manger d'environ 16 m2
- 1 séjour lumineux d'environ 30 m2 (extension de 2018), ouvrant sur une terrasse de 38 m2 grâce à 2 grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques.
- 1 WC avec lave-mains
A l'étage, un dégagement dessert :
- 3 chambres de 9.6 à 11.5 m2 dont deux équipées de placards
- 1 belle salle d'eau de plus de 6 m2, avec douche à l'italienne et WC.
Enfin, vous bénéficierez également d'une cave d'environ 15 m2.
Les fenêtres en bois double vitrage, l'isolation complète récente des murs et de la toiture, le chauffage et l'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, les radiateurs à inertie à l'étage, permettent à cette maison d'obtenir une excellente performance énergétique, vous assurant des économies sur le long terme.
Possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain. Portail électrique.
Gare TGV de Saint-Clair / Les Roches à 7 minutes.
Ecole et transport scolaire à proximité immédiate.
Cette maison tout confort n'attend plus que vous !
Les points forts du bien
- Rénovation complète
- Bonne performance énergétique
- Ecole et transport scolaire à proximité
- Gare à 7 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1954
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationLaine de verre murs, laine de roche soufflée sous toiture.
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Clair-du-Rhône 38370
- Référence71
- Charges25 € /mois
- GrenierNon
Détail des pièces
- Entrée5.69 m²
- WC avec lave-mains1.27 m²
- Cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle)15.04 m²
- Salle à manger ouverte sur salon.16.86 m²
- Salon29.62 m²
- Dégagement4.68 m²
- Chambre 1, avec placard intégré11.45 m²
- Chambre 2, avec placard intégré11.06 m²
- Chambre 39.62 m²
- Salle d'eau6.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
