ARNAS MAISON MITOYENNE 140 M2 HAB ET 100 M2 TERRAIN

Saint-Julien 69640

298 000 €

Chambres :3 | Surface :119.51 m²

Caractéristiques

Surface : 119.51 m²
Pièces : 5
Terrain : 100 m²
Référence : 598
Séjour : 40 m²
Niveaux (RDC inclus) : 3
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Individuel conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2023
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée/Américaine
Exposition : Sud
Vue : Verdure
Jardin : Oui
Surface jardin : 100 m²

Détails des pièces

Dégagement : 9.83 m²
wc : 1.62 m²
buanderie : 7.06 m²
chambre 1 : 11.33 m²
dressing : 6.29 m²
dressing : 6.26 m²
sejour cuisine : 40.09 m²
cellier : 1.41 m²
couloir : 9.16 m²
wc : 1.32 m²
salle d'eau : 4.71 m²
chambre 2 : 13.07 m²
chambre 3 : 11.15 m²

Description

Découvrez cette Maison Mitoyenne rénovée sur Arnas à quelques minutes de villefranche

URGENT

Plongez dans l'univers de cette charmante maison mitoyenne en copropriété (seulement 6 lots, et le bâtiment principal divisé en deux) située à Arnas (69400), et laissez-vous séduire par son cachet unique et son confort moderne. Cette maison de 122.59 m² loi Carrez et 140 m2 en surface utile, répartie sur trois niveaux, nichée dans un cadre verdoyant.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans cette maison. Le séjour de 40 m² et sa cuisine us baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures est le cœur de la maison.

Avec ses trois chambres dont une suite parentale au RDC (idéale pour jeune ado qui souhaite son indépendance) et ses deux salles d'eau, cette maison offre un confort optimal pour une famille. Les pièces, toutes récemment rénovées en 2023, présentent un état intérieur neuf, alliant modernité et élégance.

Profitez également d'une terrasse de 12 m2 de la pièce principale et d'un jardin de 100 m², verdoyant et agréablement aménagé, De plus, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.

Située à seulement 5 minutes en voiture de plusieurs commodités essentielles telles que des écoles, des crèches, des restaurants et un hôpital, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. De nombreux commerces et services se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.

CONTACT Sandrine LONGIN 06 99 55 89 63

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sandrine LONGIN

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