Maison à vendre, 5 pièces - Villefranche-sur-Saône 69400
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MAISON MITOYENNE FAREINS 10 MIN ACCES A6

314 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95.47 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 175 m²
 
  • MAISON MITOYENNE NEUVE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE + JARDIN  ET GARAGE FNR REDUITS
À vendre : à deux pas de Villefranche, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de 95 m² sur la commune de  Fareins (01480) à seulement 10 min de la gare de Villefranche s/s et 5 min de l'axe A6.
Cette maison construite en 2023 avec l'ensemble des normes énergétiques et isolation récentes vous permettront de bénéficier d' un faible coût énergétique et peu polluante grâce à sa pompe à chaleur dernière génération (chauffage au sol et rafraîchissant pour l'été).
 Elle comporte une entrée, un wc qui offre la possibilité de créer aussi une douche de plain pied ou du rangement, une pièce à vivre de plain pied avec accès direct sur la terrasse . A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un toilette.
Pour le stationnement, un garage avec portail motorisé et l' accès à l'entrée de la maison et une place de parking.
Profitez de davantage d'espace avec un jardin de 175 m² et une terrasse de 10 m².
Le bien  se situe dans un petit lotissement  de 3 maisons mitoyennes soit  6 maisons au total dirigé par une ASL et sécurisée par un portail électrique.


Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Elémentaire Publique Roland Vitte. Niveau transports, on trouve les gares Villefranche-sur-Saône, Saint-Georges-de-Reneins et Anse à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A6 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi un restaurant, une boulangerie et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente  Contact Sandrine LONGIN 06 99 55 89 63 OU [email protected]
 

Les points forts du bien

  • FRAIS NOTAIRE REDUIT
  • 4 CHAMBRES
  • LOTISSEMENT SECURISE
  • SEULEMENT 6 LOGEMENTS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    45 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    RT 2012
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Villefranche-sur-Saône 69400
  • Référence
    10542

Détail des pièces

  • entrée
    2.98 m²
  • pièce à vivre
    35.24 m²
  • wc PMR possible d'ajouter douche
    3.41 m²
  • local pompe cellier
    2.94 m²
  • dégagement
    4.68 m²
  • chambre 1
    11.24 m²
  • chambre 2
    9.93 m²
  • chambre 3
    9.97 m²
  • chambre 4
    10.09 m²
  • salle de bains + WC
    5.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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