Sous compromis
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Maison 4/5 chambres avec terrasse et jardin.
820 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 130 m²
CROIX-ROUSSE Ouest proche métro Hénon : Lumineuse maison de ville de 4 chambres sur 153m2 au sol.
Combles aménageables, vue dégagée et jardin/terrasse de 130m2 environ.
Possibilité de récupérer le garage double de 25m2 en habitation.
1 place de parking couverte et privée complète ce bien.
SOUS-OFFRE
A l'étage : 3 chambres de 11,5m2, 9,5m2 et 13m2 toutes équipées de rangements intégrés et une suite parentale de 19m2 avec rangements, salle de bains et terrasse privée.
Un bureau (ou 5ème chambre) de 10m2.
1 salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les combles sont aménageables (20m2 au sol environ).
RDC : Lumineuse pièce à vivre de 45m2 ouverte sur terrasse et jardin.
Excellent état général.
Cuisine de 2019, équipée et aménagée.
Toilettes indépendantes.
Buanderie/cellier.
Prestations générales de très bonne facture.
Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation installée avec programmateur.
Aucun travaux à prévoir.
Espaces verts, métro, écoles et transports publics à proximité.
La taxe foncière 2022 : 1418€
Pas de procédure en cours.
Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2021.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1290EUR à 1790EUR.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 [email protected]
Les points forts du bien
- Emplacement calme et verdoyant
- Plateau Croix-Rousse Ouest
- 4/5 chambres
- Très bon état général
- Vue dégagée et jardin arboré
- Garage double
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol153 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretrès bon état
- LocalisationLyon 69004
- Référence1119895
- Charges30 € /mois
- Hauteur sous plafond2 m
- GrenierOui
Détail des pièces
- séjour et cuisine45 m²
- suite parentale (dressing et SDE)20 m²
- chambre 113 m²
- CH 29,50 m²
- CH 312 m²
- SDE5,5 m²
- Bureau10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
