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SAINT-JULIEN-SUR- REYSSOUZE Maison de village de 170 m2

Saint-Julien-sur-Reyssouze 01560

79 000 €

Chambres :4 | Surface :169.93 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :4

Caractéristiques

Surface : 169.93 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 325 m²
Référence : 5961
Séjour : 18 m²
Chambres : 4
WC : 1
Assainissement : Tout à l'égout non conforme
Type d'assainissement : Non conforme
Stationnement intérieur : 4
Vue : Rue

Détails des pièces

salle de jeux : 37,25 m²
buanderie : 8,09 m²
salle de bain : 7,75 m²
chambre 1 : 10,99 m²
chambre 2 : 9,17 m²
chambre 3 : 13,17 m²
chambre 4 : 10,02 m²
cuisine : 13,02 m²
salon : 17,22 m²
séjour : 19,06 m²
dégagement 1 : 2,16 m²
dégagement 2 : 12,54 m²

Description

À Saint-Julien-sur-Reyssouze, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 170 m2 offrant un fort potentiel de rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de 38m2 pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace de stockage… Vous y trouverez également une chaufferie ainsi qu’un garage de 85 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

À l’étage, la maison dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon donnant accès au balcon, d’une salle à manger, de quatre chambres aux volumes confortables, d’une salle de bain, d’une lingerie ainsi que d’un WC indépendant.
Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison séduira les amateurs de projets et de personnalisation. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement agréable.
À seulement :

8 min de Montrevel-en-Bresse
30 min de Bourg-en-Bresse
35 min de Mâcon
35 min de la gare TGV de Mâcon-Loché
Accès rapide à l’Autoroute A40 (échangeurs de Bourg-Nord / Viriat ou Replonges) à environ 20 min, facilitant les déplacements vers Lyon, Mâcon et Genève.

À SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, profitez d’un cadre de vie naturel et paisible, typique de la Bresse, entre calme, nature et douceur de vivre.
Voie verte, balades à pied ou à vélo et activités de plein air comme le kayak offrent un quotidien actif et ressourçant.

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Votre contact Gwladys ALSTERS 06.75.42.25.43 ou g.alsters@pietrapolis.fr
Votre conseillère PIETRAPOLIS est Agent commercial
immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 991 609116
RCP GALIAN

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires inclus de 12.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5620.00 et 7670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991 609 116 • RCP GALIAN

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Gwladys ALSTERS

Agent Commercial