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Exclusivité
St-Just-Chaleyssin - Maison de 200m2 - Terrain clos 2116m2 - Piscine
Saint-Just-Chaleyssin 38540
610 000 €
Chambres :5 | Surface :198.33 m² | Salle de bains :3 | Stationnement intérieur :2
Caractéristiques
- Surface : 198.33 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 116 m²
- Construction : 1850
- Référence : 319
- Séjour : 54 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 5
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Garage : 40.94 m²
- Cellier / Buanderie : 5.04 m²
- Salle d'eau : 2.8 m²
- Dégagement : 2.46 m²
- Bureau : 22.75 m²
- Dégagement : 1.62 m²
- Salle à manger : 23.89 m²
- Salon : 30.19 m²
- Cuisine : 16.39 m²
- Chambre : 11.07 m²
- Salle d'eau : 3.6 m²
- Salle de sport / Hall d'entrée : 14.23 m²
- Dégagement et Placard : 3.49 m²
- Mezzanine : 13.94 m²
- Chambre 1 : 19.94 m²
- Salle de bains (Ch 1) : 11.05 m²
- Chambre 2 : 12.22 m²
- Chambre 3 : 12.2 m²
Description
PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose sur la commune de SAINT-JUST-CHALEYSSIN, cette maison rénovée (mitoyenne sur un mur pisé avec double isolation) issue d'une ancienne ferme 1850 (environ), 7 pièces, 5 chambres de 198m2 sur terrain clos et arboré de 2116m2 sans vis-à-vis avec piscine.
Environnement :
- Secteur très calme
- Tous commerces, services et restaurants au village : 2mn
- Maison médicale au village : 2mn
- Accès A7 et A43 : 20mn
- Accès SNCF (Gares stationnement gratuit à Saint-Quentin Fallavier 13 km et Chasse sur Rhône à 17 km). Trajets TER Lyon Part-Dieu, Jean Macé ou Perrache en 15-20 min)
- Arrêt bus scolaires collèges et lycées toutes directions (Ligne 2760) : 2mn
Rez-De-Route :
- Garage double 41m2 (avec prise de recharge VE GreenUp) + stationnement 2 à 5 voitures devant le garage
- Salle d'eau
- Buanderie
- Dégagement
Rez-de chaussée :
- Un salon (accès terrasse sous préau)
- Une salle à manger (accès terrasse ombragée)
- Une cuisine ouverte équipée
- Un bureau (plafond cathédrale) ouvrant sur terrasse couverte
- Une chambre (avec puits de lumière)
- Salle d'eau (Douche à l'Italienne, toilettes)
- Hall / Espace sport
Étage :
- Suite parentale 30 m2 (placard mural) avec salle de bains (double vasque, baignoire balnéo et douche à l’Italienne, toilettes) + terrasse solarium 25 m2
- Chambre avec vue terrain (avec placard)
- Chambre (avec mezzanine)
- Mezzanine et coursive
Extérieur :
- Terrasses, plus de 160 m2 d'espaces communicants en dallage en pierre naturelle, offrant des orientations est, sud et ouest.
- Piscine (plage 50m2)
- Appentis (local technique et rangements)
- Potager aménagé
- Arbres (fruitiers et autres) : pommiers, mirabellier, cerisier, poirier, actinidia (kiwi), vigne
grimpante, tilleul,
- Nombreux arbustes d’ornement et plantes à fleurs.
Complément :
- Fibre
- Cuisine sur mesure meubles ARRITAL équipée avec électroménager SIEMENS (Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four, Tiroir chauffant, Four micro-onde) et plaque induction à hotte intégrée ELICA
- Four à pain/pizza à bois dans l'espace salle à manger
- Chauffage climatisation réversible + cheminée traversante
- Chauffe-eau solaire ATLANTIC (thermostat et résistance neufs 12/2024)
- Adoucisseur d'eau
- Sols 175 m2 en matériaux nobles : travertin véritable et parquet chêne massif et 25m2 en parquet flottant (2 chambres)
- Menuiseries double vitrage bois et Alu
- Toiture entretenue (réfection à neuf fin 2010)
- Toiture extension en 2000
- Volets électriques isolés
- Murs pisé + pierre + moellons
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Vidéophone connecté
- Piscine PVC armé 6m x 3,5m x 1,10m-1,60m, nage à contre-courant
- Protection piscine par rideau de sécurité
- Filtration piscine billes de verre + traitement sel électrolyse
- Réserve d'eau pluviale enterrée 3000 L
- Recharge voiture prise renforcée GreenUp
- Tout à l'égout
- Électricité : 1975€ / an
- Taxe foncière : 1200€ / an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Environnement :
- Secteur très calme
- Tous commerces, services et restaurants au village : 2mn
- Maison médicale au village : 2mn
- Accès A7 et A43 : 20mn
- Accès SNCF (Gares stationnement gratuit à Saint-Quentin Fallavier 13 km et Chasse sur Rhône à 17 km). Trajets TER Lyon Part-Dieu, Jean Macé ou Perrache en 15-20 min)
- Arrêt bus scolaires collèges et lycées toutes directions (Ligne 2760) : 2mn
Rez-De-Route :
- Garage double 41m2 (avec prise de recharge VE GreenUp) + stationnement 2 à 5 voitures devant le garage
- Salle d'eau
- Buanderie
- Dégagement
Rez-de chaussée :
- Un salon (accès terrasse sous préau)
- Une salle à manger (accès terrasse ombragée)
- Une cuisine ouverte équipée
- Un bureau (plafond cathédrale) ouvrant sur terrasse couverte
- Une chambre (avec puits de lumière)
- Salle d'eau (Douche à l'Italienne, toilettes)
- Hall / Espace sport
Étage :
- Suite parentale 30 m2 (placard mural) avec salle de bains (double vasque, baignoire balnéo et douche à l’Italienne, toilettes) + terrasse solarium 25 m2
- Chambre avec vue terrain (avec placard)
- Chambre (avec mezzanine)
- Mezzanine et coursive
Extérieur :
- Terrasses, plus de 160 m2 d'espaces communicants en dallage en pierre naturelle, offrant des orientations est, sud et ouest.
- Piscine (plage 50m2)
- Appentis (local technique et rangements)
- Potager aménagé
- Arbres (fruitiers et autres) : pommiers, mirabellier, cerisier, poirier, actinidia (kiwi), vigne
grimpante, tilleul,
- Nombreux arbustes d’ornement et plantes à fleurs.
Complément :
- Fibre
- Cuisine sur mesure meubles ARRITAL équipée avec électroménager SIEMENS (Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four, Tiroir chauffant, Four micro-onde) et plaque induction à hotte intégrée ELICA
- Four à pain/pizza à bois dans l'espace salle à manger
- Chauffage climatisation réversible + cheminée traversante
- Chauffe-eau solaire ATLANTIC (thermostat et résistance neufs 12/2024)
- Adoucisseur d'eau
- Sols 175 m2 en matériaux nobles : travertin véritable et parquet chêne massif et 25m2 en parquet flottant (2 chambres)
- Menuiseries double vitrage bois et Alu
- Toiture entretenue (réfection à neuf fin 2010)
- Toiture extension en 2000
- Volets électriques isolés
- Murs pisé + pierre + moellons
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Vidéophone connecté
- Piscine PVC armé 6m x 3,5m x 1,10m-1,60m, nage à contre-courant
- Protection piscine par rideau de sécurité
- Filtration piscine billes de verre + traitement sel électrolyse
- Réserve d'eau pluviale enterrée 3000 L
- Recharge voiture prise renforcée GreenUp
- Tout à l'égout
- Électricité : 1975€ / an
- Taxe foncière : 1200€ / an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
Carte pro. CPI38022022000000011
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