Maison Plain-pied - 113m² - 3 Ch - Terrain 1542m2

Eyzin-Pinet 38780

365 000 €

Chambres :3 | Surface :113.22 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 113.22 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 1 542 m²
Construction : 1992
Référence : 335
Séjour : 36 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Chambres : 3
WC : 1
Assainissement : Individuel non conforme
Type d'assainissement : Non conforme
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 10
Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud
Vue : Campagne
Jardin : Oui

Détails des pièces

Entrée : 9,02 m²
Salon : 35,68 m²
Cuisine : 11,66 m²
Couloir : 4,35 m²
Toilettes : 1,31 m²
Salle de bains (+ douche) : 8,40 m²
Chambre 1 (avec placard) : 15,49 m²
Chambre 2 (avec placard) : 14,12 m²
Chambre 3 (avec placard) : 13,19 m²
Garage : 69,65 m²
Buanderie : 8,34 m²
Atelier : 30,72 m²
Local : 12,24 m²
Dépendances - Abris 1 : 3,65 m²
Abris 2 : 3,22 m²

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose, sur EYZIN-PINET (Secteur LE ROUSSET), cette maison à rafraichir de plain-pied avec sous-sol complet, au calme, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 113m2 sur parcelle de terrain arborée de 1542m2 (Zone Uh). Vue campagne.

Environnement :
- Calme
- École maternelle et primaire : 5mn
- Commerces : 5mn

Rez-de-chaussée :
- Un salon / salle à manger
- Espace cuisine
- Un hall avec placards
- 3 chambres avec placards
- Une salle de bains + douche
- Des toilettes

Sous-sol :
- Garage
- Pièce buanderie
- Pièce cave
- Sous-sol complet

En extérieur :
- Une terrasse 20m2
- Un terrain plat
- Une cabane de rangement

Compléments :
- Salon ouvert sur terrasse sud
- Menuiseries bois double-vitrage
- Volets électriques solaires
- Poêle granulés bois avec soufflerie (2010)
- Ballon d'eau chaude 150L (2023)
- VMC simple flux
- Toiture en bon état
- Zinguerie en bon état
- Fibre
- Alarme
- Piscinable
- DPE D
- Fosse septique (mais passage au tout à l'égout en 2025 : raccordement 6000€)
- Taxe foncière : 1201 €

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
365000 € honoraires inclus, 352225 € hors honoraires, honoraires 3,5 %

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 225 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence