CMME360
Caractéristiques
- Surface : 196.76 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 4 484 m²
- Construction : 2007
- Référence : 360
- Séjour : 39 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 4
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 10
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Hall : 19.02 m²
- Placard d'entrée : 0.90 m²
- Salon tv (Chambre 3) : 15.70 m²
- Salon : 37.11 m²
- Toilettes (Hall d'entrée) : 2.29 m²
- Lave-main (Hall d'entrée) : 1.69 m²
- Buanderie : 7.30 m²
- Placard buanderie : 0.83 m²
- Bureau : 8.19 m²
- Cuisine : 20.78 m²
- Véranda : 22.97 m²
- Chambre 2 : 10.50 m²
- Placard (Chambre 2) : 1.55 m²
- Dégagement (Chambre 2) : 4.45 m²
- Toilettes (Coin chambre 2) : 1.77 m²
- Salle de bains (coin chambre 2) : 5.42 m²
- Placard (Salle de bains) : 0.46 m²
- Chambre 1 : 13.33 m²
- Dressing Chambre 1 : 7.33 m²
- Dégagement (Chambre 1) : 4.45 m²
- Salle de bains (Chambre 1) : 14.64 m²
- Garage voitures : 40.25 m²
- Pergolas bioclimatique : 16.95 m²
- Sous-sol : 166.55 m²
- Vide sanitaire : 74.38 m²
Description
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à Epinouze, au calme en secteur résidentiel, cette villa plain-pied de 2007, comprenant 6 pièces, 3 (4 possibles) chambres d'une surface de 197m2 habitables. Le terrain de 4 484m2 est plat, clos et arboré. La piscine sans vis-à-vis est contigüe à la terrasse ombragée par une pergolas bioclimatique avec rideaux électriques verticaux. En complément, un garage avec porte large sectionnelle (40m2), un sous-sol avec accès voitures (166m2).
Environnement :
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 min en voiture, vous trouverez un bus, un collège, plusieurs alimentations générales et un parc et jardin. À 10 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste sont accessibles. Autoroute A7 à 10mn.
Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger ouvrant sur terrasse et piscine
- Une cuisine ouvrant sur véranda et jardin
- Une buanderie
- Un hall + rangement
- Des toilettes
- 3 chambres avec placards (dont 2 avec dressing et salle d’eau)
- Garage double de 40m2
Sous-sol (166m2) :
- Espace technique
- Espace rangement
En extérieur :
- Une terrasse 100m2
- Pergolas bioclimatique
- Pergola kiosque
- Un jardin plat et clos
- Une piscine
Compléments :
- Fibre
- Tout à l'égout
- Terrain plat, clos, sans vis-à-vis
- Salon ouvert sur terrasse sud-ouest
- Cuisine aménagée NEXT125 par Design Cuisine
- Four DE DIETRICH
- Lave-vaisselle BOSCH
- Plaque induction BOSCH
- Hotte ROBLIN
- Réfrigérateur LG
- Menuiseries Aluminium et PVC double-vitrage
- Menuiseries intérieures bois
- Sol carrelage 60 cm X 60 cm
- Sol chambres parquet massif
- Sol bois Teck joints bateau (salle de bains chambre parentale)
- Volets Alu électriques
- Chauffage au sol PAC (2022)
- Ballon eau chaude électrique
- Adoucisseur d'eau
- Portail automatisé
- Porte de garage automatisée
- Visiophone
- VMC simple flux
- Toiture et zinguerie (Cuivre) en bon état
- Piscine 13m x 4m x 0,80 à 1,40m
- Filtration billes de verre - traitement sel électrolyse - gestion Ph auto - Sonde antigel actif
- Rideau de piscine électrique
- Robot piscine
- Alimentation triphasé
- Sous-sol complet
- Construction briques monomurs
- DPE A
- Consommation électrique : 2800 €/an
- Taxe foncière 2025 : 2198€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Carte pro. CPI38022022000000011
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