maison familiale - piscine - jardin 1000m2 -calme - centre ville

Villefranche-sur-Saône 69400

570 000 €

Chambres :5 | Surface :245 m² | Salle de bains :2 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 245 m²
Pièces : 10
Salle de bains : 2
Terrain : 1 100 m²
Construction : 1936
Référence : 793
Séjour : 56 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
Salle d'eau : 2
WC : 3
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Oui
Rénovation : 2000
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 950 m²

Détails des pièces

Description

VILLEFRANCHE S/S - OUEST vers Lycée Louis Armand = Maison familiale 240m2- actuellement 4 chambres / terrain 1100m2 / piscine / atelier / caves / garage

Atouts majeurs :
- localisation proche centre ville, écoles, au calme et sans aucun vis à vis
- grand terrain arboré, avec piscine et totalement clos
- grande pièce de vie avec sortie directe vers le jardin et ses terrasses
- en RDC = 2 chambres avec salle d'eau chacune
- Etage = 2 chambres + 1 espace de 45 m2 historiquement utilisé en bureau
- possibilité de créer facilement un logement indépendant pour parents / ados / locatif = 2eme entrée séparée existante
- mais aussi possibilité de créer 2 chambres supplémentaires aux 4 déjà existantes
- garage avec accès via un portail motorisé
- piscine avec liner PVC armé et volet de sécurité = rénovation 2020

La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville + PAC et cheminée avec inserts
Toiture rénovée en 1992 pour une partie et 2000 pour l'extension.
L'ensemble est habitable immédiatement ou peut être modernisé selon ses propres goûts
Un havre de paix pour une vie de famille

Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer.
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanettiAgent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2786.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503301772

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