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SAINT AMBREUIL Maison familiale 114 m² avec fort potentiel

Saint-Ambreuil 71240

145 000 €

Chambres :2 | Surface :114.28 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 114.28 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Terrain : 441 m²
Référence : 167
Séjour : 24 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 2
WC : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Rénovation : 2011
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée/Indépendante

Détails des pièces

Garage : 74.26 m²
Local 1 : 11.50 m²
Local 2 : 9.15 m²
Local 3 : 6.55 m²
Local 4 : 10.88 m²
Entrée : 11.09 m²
Salon : 23.93 m²
Dégagement : 4.20 m²
WC : 1.97 m²
Cuisine : 23.98 m²
Salle de Bain : 3.30 m²
Chambre 1 : 20.70 m²
Placard Chambre 1 : 1.30 m²
Chambre 2 : 23.91 m²
Veranda : 15.80 m²

Description

À découvrir en plein de coeur de Saint Ambreuil, maison de 114 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

🔹 Espace de vie spacieux et lumineux :

Salon de 24 m²
Cuisine indépendante de 24 m²
Cellier / buanderie
WC séparé

🔹 Espace nuit confortable :

1 chambre de 20 m²
1 chambre de 24 m²
Salle de bain

🔹 Potentiel supplémentaire :

Combles aménageables permettant la création de chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

🔹 Sous-sol complet :

Grand garage / atelier de 74 m²
4 boxes de rangement indépendants

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel d’aménagement et ses nombreux espaces de stockage, idéals pour un artisan, un bricoleur ou pour un projet nécessitant de la surface supplémentaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 36 45 42 91 !

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814993317

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Arnaud TOUZOT

Conseiller Immobilier