Villa T5 - 4 Chambres - Terrain plat 693m2 - Piscine- Sans vis à vis
Caractéristiques
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 693 m²
- Construction : 2001
- Référence : 311
- Séjour : 31 m²
- Chambres : 4
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Rénovation : 2023
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Climatisation : Monobloc fixe
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 8 m²
Détails des pièces
- Salon/Séjour : 30.63 m²
- Cuisine : 21.39 m²
- Hall d'entrée et placards : 5.10 m²
- Toilettes indépendants : 3.29 m²
- Chambre 1 ou bureau : 12.20 m²
- Cellier : 7.75 m²
- Chambre parents : 11.69 m²
- Salle de bains Parents : 4.82 m²
- Chambre 3 : 13.24 m²
- Chambre 4 : 11.84 m²
- Toilettes indépendants : 1.42 m²
- Salle de bains : 4.45 m²
- Hall dégagement : 2.32 m²
- Garage : 29.44 m²
Description
VILLA à l'esprit provençal ! Pietrapolis Vienne cette villa vous présente cette villa T5, située sur les hauteurs de ST-CLAIR-DU-RHONE, secteur très recherché, au calme, dans lotissement sans aucune charges, à 5mns à pieds de la gare de St Clair du Rhône et 9 mins seulement de Vienne. Les commerces et accès aux grands axes routiers à proximité immédiat. 4 Chambres, 2 salles de bains, 1 pièce d'eau, 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée (Marque Nobilia). Réunissant des matériaux de qualités, disposant de beaux volumes, très bien entretenue. Située au fond d'une impasse pour vous préservez une vie au calme, vous aurez le loisir de vivre caché avec ces terrasses intimistes et son bel espace piscine (liner à changer), tout en bénéficiant d'une belle vue sur le Rhône.
Aménagement intérieurs :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée avec placards et accès au 1er étage
- Grande pièce à vivre avec baies vitrées et accès terrasses
- Cuisine équipée et aménagée (Marque Nobilia 2015) Electroménager de Marques
- 1 Chambre avec placards
- 1 Espace toilettes avec vasque
- 1 Suite parentale avec sa salle de bains
- 1 Espace dressing
- 1 Coin rangement sous l'escalier
- 1 Garage isolé, carrelé avec grands rangement linéaire et un accès jardin
1er Etage :
- 2 Chambres avec portes-fenêtres donnant sur une belle loggia (vue sur la vallée du Rhône)
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes indépendants
Côté Technique :
- Maison raccordée Fibre
- Tout à l'égout
- Isolation des combles laine minérale 47 cm (Janvier 2025)
- Climatisation réversible Air/Air sur les 2 étages
- + Radiateurs électriques dans les chambres à l'étage
- + Chauffage au sol infracable au rez-de-chaussée
- Fenêtre PVC double vitrage
- Baies vitrées en aluminium
- Ouvertures oscillo battantes
- Volets électriques avec commande générale et individuelle
- Cumulus électrique 300 litres (2023)
- Store bane électrique (2023)
- 2 Terrasses intimistes
- Portail extérieur motorisé (2024)
- Porte de garage électrique
- Eclairage extérieurs au sol (2024)
- Filtration piscine Desjoyaux (2023) Liner à changer (devis disponible 2025)
- DPE - D
- Taxe foncière 2025 : 1280 €uros
- Toilettes suspendus changés en 2023
- Terrain clos, arboré et aménagé
Pour visiter prendre contact avec Christel MONTAGNY par téléphone au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Vienne sous le numéro 485086532- EI
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
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