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Maison 3 chambres

Saint-Genis-Laval 69230

430 000 €

Chambres :3 | Surface :89 m² | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 89 m²
Pièces : 5
Terrain : 611 m²
Construction : 1984
Référence : 805
Séjour : 26 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse

Détails des pièces

Description

Nouveauté Pietrapolis !!! : À seulement quelques minutes de Lyon et un accès rapide à l’A450, découvrez cette maison de 89 m2 située sur le secteur des Basses Barolles à Saint-Genis-Laval, proche du centre commercial St Genis 2.

Construite en 1984 et rénovée au fil des années, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement verdoyant.
Implantée sur une parcelle de 611 m², elle profite d’une exposition Sud -Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous trouverez un salon séjour de 27m2 ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante de 11 m2, 3 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
Un garage de 48m ( avec buanderie et atelier ) complète le bien.

À l’extérieur, vous apprécierez sa belle terrasse, son jardin cloturé et arboré ainsi que son barbecue.

Coté technique : Chauffage électrique et poêle à bois, Portail entrée électrique ( 2025), Portail garage électrique ( 2026), Volets et fenêtres alu ( 2017), Triple vitrage, Cumulus 200L ( 2017), Store banne manuel ( 2018 ), Rénovation chaîneaux ( 2024), Nettoyage toit (2024), Bandeaux aluminium (2025 ), Poele à bois ( 2012 )

Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès lyonnais.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Frédéric PIAZZA Agent commercial
06 59 95 75 76
837500214 RSAC Villefranche Tarare.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837500214

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Frédéric PIAZZA

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