Maison 120 m² sur sous-sol avec grande dépendance – St Genis sur Menthon

Saint-Genis-sur-Menthon 01380

245 000 €

Chambres :3 | Surface :120 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 120 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 1 916 m²
Construction : 1979
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 5781
Séjour : 35 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 7
Cuisine : Equipée/Indépendante
Exposition : Nord-Sud
Vue : Jardin, terrasse

Détails des pièces

entrée, carrelage : 4.32 m²
cuisine équipée, carrelage, vmc : 14.62 m²
placard : 1.15 m²
couloir : 6.33 m²
séjour, carrelage, cheminée bois : 22.44 m²
salon : 12.39 m²
wc, lave mains : 1.72 m²
salle de bains , douche et baignoire, sèche serviettes, vmc : 5.67 m²
placard salle de bains : 0.50 m²
chambre 1 : 11.20 m²
chambre 2 : 10.90 m²
placard chambre : 0.90 m²
chambre 3, moquette, placard : 11.02 m²
bureau, placard : 8.38 m²
dégagement : 8.90 m²

Description

PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE .
Maison des années 1980 à rafraichir située à St Genis sur Menthon, proche de l’entrée d’autoroute et de l’axe Bourg-en-Bresse / Mâcon. Elle offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 1916 m², raccordée au tout-à-l’égout.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une pièce de vie lumineuse salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol complet propose un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d’eau avec WC, un dégagement et une chaufferie/buanderie.
À l’extérieur, une grande dépendance offre de nombreuses possibilités, notamment pour du stockage professionnel. Un abri bois complète l’ensemble.
Chauffage assuré par une chaudière à granulés de 2025, la toiture a été refaite en 2005 . Taxe foncière de 615 euros.
Maison fonctionnelle, saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un artisan recherchant de l’espace et une situation stratégique.
Contact Nathalie BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr
Nadège RONJON 0684511806 ou n.ronjon@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 125 279 • RCP GALIAN

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Nathalie BAS

Agent Commercial

Saône-et-Loire (71), Ain (01)