Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Limas 69400
Caractéristiques
- Surface : 179 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 760 m²
- Construction : 1996
- Référence : 853
- Séjour : 44 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 50
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 300 m²
Détails des pièces
- séjour/cuisine : 44 m²
- suite parentale : 33 m²
- salon/bibliothèque : 36 m²
- chambre 1 : 15,5 m²
- chambre 2 : 20 m²
- chambre 3 : 22 m²
- magasin + bureaux : 93 m²
- salle de réunion + bureau : 54 m²
- local pro : 238 m²
- garage perso : 49 m²
Description
EXCLUSIF - À MOINS DE 800 MÈTRES DU CENTRE-VILLE DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE — UNE ADRESSE RARE POUR VOTRE ACTIVITÉ ET VOTRE CADRE DE VIE
À Limas, à moins de 800 mètres du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des axes autoroutiers (environ 1 km), ce bien réunit sur un même site des espaces professionnels complémentaires et une habitation d'exception avec piscine et entrée indépendante.
Une configuration rare, bénéficiant d'une superbe visibilité depuis la RN6 (environ 25 000 véhicules par jour, donnée indicative), pour conjuguer implantation commerciale, outil de travail et qualité de vie.
L'ensemble de près de 700m2 de surface utile se compose de :
— 300 m² d'atelier et de stockage, pour organiser votre activité et accueillir votre matériel.
— 200 m² réunissant showroom, bureaux et salle de réunion, pour présenter vos produits, recevoir vos clients et travailler avec vos équipes.
— Une habitation de 180 m² avec piscine + terrasse + jardin et entrée indépendante, pour préserver votre intimité tout en bénéficiant de la proximité de votre activité.
— Un parking professionnel de 1 700 m² avec accès poids lourds et semi-remorques, un atout majeur pour le stationnement, les livraisons et la logistique.
Professionnels du bâtiment, de l'aménagement intérieur ou extérieur, entrepreneurs du secteur automobile, ou porteurs de tout autre projet d'activité : découvrez une configuration rare pour réunir vos espaces de travail, accueillir vos clients et développer votre entreprise sur un même site.
La proximité du centre-ville, l'accès aux axes autoroutiers et la complémentarité des espaces font toute la force de cette adresse.
Un bien particulièrement rare pour investir dans vos propres locaux et donner une nouvelle dimension à votre activité.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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