Maison divisée en 3 appartements avec Jardin - La Plaine Santy

Lyon 69008

549 000 €

Chambres :4 | Surface :123 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 123 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 464 m²
Construction : 1930
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21140
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 3
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2024
Stationnement extérieur : 1
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 372 m²

Détails des pièces

Description

MAISON DIVISEE EN 3 LOTS AVEC JARDIN PISCINABLE

En vente : découvrez cette maison de 123m² à Lyon (69008), rue Victor et Roger Thomas. Terrain de 464m2 avec un beau jardin au calme, sans vis à vis.

123m2 divisés en 3 appartements indépendants.

Au 1er étage, 53m2 actuellement en T3 avec salle d'eau, séjour avec cuisine améngée et équipée. DPE E.

En rez-de-jardin avec terrasse de 20m2, T2 de 50m2, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et salle d'eau. DPE D. Précédemment loué 850€.

Enfin, un studio de 20m2 pouvant rester meublé si souhaité avec salle d'eau et WC. DPE C. Précédemment loué 550€.

La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz et climatisation réversible.

Idéal pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un jardin piscinable de 350 m². Une cave de 20m2 avec entrée indépendante coté jardin complète le bien.

Fibré, portail électrique, huisseries doubles vitrages. Exposition est/ouest.

Taxe foncière : 1653€

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Parilly) à proximité. L'autoroute A43 est accessible à 1 km.

Pour tous renseignements ou visites, je reste à votre disposition, Aurore KOPF : 06 63 89 82 46. (RSAC 837593151)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151

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