VAULX-LA SOIE - MAISON FAMILIALE 133 M2 - PISCINE - CLIMATISATION - STUDIO INDÉPENDANT - DÉPENDANCES

Vaulx-en-Velin 69120

599 000 €

Chambres :4 | Surface :133.31 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 133.31 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 737 m²
Référence : 21599
Séjour : 40 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Oui
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 2
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui

Détails des pièces

Description

VAULX-LA SOIE - MAISON FAMILIALE 133 M2 - PISCINE - CLIMATISATION
+ STUDIO INDÉPENDANT 18M2 + DÉPENDANCE + GARAGE.

Rare sur le secteur, réunissant une maison familiale (133m2) sur son terrain clos de 737m2, des dépendances polyvalentes, une grande piscine (12x6m), de beaux espaces extérieurs et une connexion immédiate aux commerces, transports et axes routiers.

LE PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ
• 1 studio indépendant de 18m2
• 1 dépendance de 37m2 (pas de travaux)
• 1 garage de 18m2 (relié à la dépendance)
Des espaces qui offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : logement d’appoint ou complément locatif, profession libérale ou artisan, atelier, stockage, salle de loisirs ou espace dédié aux ados.

MAISON DE 133M2 - DPE C
>> L'espace de vie au RDC <<
• 1 entrée avec espaces de rangements
• 1 vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs avec séjour et cuisine aménagée et équipée,
• 1 espace cave cellier, 1 buanderie, WC séparés et douche complémentaire
>> L'espace nuit au 1er étage <<
4 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant

Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation, d’une chaudière gaz à condensation ainsi que d’un système de production d’eau chaude couplé à des panneaux solaires.

À L'EXTÉRIEUR
Terrasses et jardin pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Magnifique piscine de 12x6m équipée de son abri pour prolonger les baignades au-delà de la saison estivale.

EMPLACEMENT IDÉAL
• Carré de Soie (commerces, restaurants, services)
• A côté de l'hippodrome de Lyon et accès immédiat au canal de Jonage pour les ballades et pistes cyclables
• Transports en commun métro A, tramways T3 et T7, Rhônexpress : permettent de relier Lyon centre et Part Dieu en 15min, Décines, Stade OL, l'aéroport Saint-Exupéry, ...
• Excellente accessibilité routière : Bd Périphérique Laurent Bonnevay, A42 (Genève / Bourg-en-Bresse), A43 (Grenoble / Chambéry), la Rocade Est

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Cédric Lecerf 06 23 18 93 18 - c.lecerf@pietrapolis.fr (RSAC ‭523 080 547‬)
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 557 €

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523 080 547

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Cédric LECERF

Négociateur immobilier