SOUS OFFRE

Cailloux-sur-Fontaines 69270

625 000 €

Chambres :5 | Surface :150 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 150 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 2 500 m²
Construction : 1985
Référence : 21239
Séjour : 57 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Oui
Rénovation : 2018
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 4
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Oui
Surface jardin : 2 500 m²

Détails des pièces

Description

SOUS-OFFRE - Maison individuelle avec piscine – Vue dégagée – Environnement calme et verdoyant

Découvrez cette agréable maison individuelle de 160 m² , édifiée en 1985 sur un terrain arboré de 2500 m², bénéficiant d’une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé, à proximité du centre du village.
Rénovée et redistribuée en 2018, elle a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration incluant, menuiseries neuves au RDC, une isolation intérieur partielle, une chaudière à condensation, apportant un meilleur confort thermique. Une piscine a été créée en 2020, et des panneaux photovoltaïques ont été installés sur les toitures, offrant un réel atout énergétique.
La maison se compose de 7 pièces, comprenant :

Une pièce de vie lumineuse ouvert sur l’extérieur
Une cuisine fonctionnelle
5 chambres
Un espace bureau au RDC pouvant faire office d'une 6ᵉ chambre.
Une salle de bains
Une salle d’eau

Une annexe à usage de garage vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement (atelier, espace loisirs…), avec borne de recharge électrique, ainsi qu’un vaste espace de stationnement dans l’allée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses distinctes, idéales pour les moments de détente ou les repas en famille, d’une piscine privée, ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
📍 Situation privilégiée

Arrêt de bus à 5 min à pied
Écoles maternelle et élémentaire à 10 min
Médecins à proximité
Accès rapide en voiture aux commerces, collèges, restaurants et espaces verts

💡 À retenir
La maison nécessite un léger rafraîchissement décoratifs, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.. Son emplacement, sa vue, ses prestations et son potentiel en font un bien rare sur le secteur.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités.
📞 Raphaël DEFLACHE
PIETRAPOLIS Immobilier
📱 06 09 01 17 21
📧 r.deflache@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Raphaël DEFLACHE

Conseiller immobilier