MAISON FAMILIALE - 4 chambres - grand jardin -

Saint-Georges-de-Reneins 69830

390 000 €

Chambres :4 | Surface :178 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 178 m²
Pièces : 7
Terrain : 670 m²
Construction : 1992
Référence : 779
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 5
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Oui
Surface jardin : 600 m²

Détails des pièces

Description

SAINT GEORGES DE RENEINS - MAISON FAMILIALE: 4 chambres - beau jardin - 178m2 - env.700m2 jardin
Maison familiale de caractère avec fort potentiel d’aménagement
Aujourd’hui configurée en maison familiale, elle permet de profiter de 4 chambres, de beaux espaces de vie avec accès direct vers la terrasse, d’une cuisine d’été conviviale, d’une cave de dégustation pleine de charme et d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété offre également la possibilité d’être aménagée en deux logements indépendants, répondant ainsi à un projet d’investissement locatif, de résidence principale avec revenu complémentaire ou d’habitat intergénérationnel.
Un bien rare alliant qualité de vie immédiate et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder.
Les atouts :

4 chambres
Cuisine d’été
Cave de dégustation
Grand garage
Jardin privatif
Possibilité de créer 2 logements
Idéal famille, projet locatif ou activité complémentaire

Chauffage Electrique + Poêle à bois
Taxe foncière = 800€/ an
Construction de 1992.
Maison parfaitement entretenue depuis sa construction et dans laquelle vous n'aurez qu'à vous installer

Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 10mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 15mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn
Village dynamique regroupant commerces, restaurants, écoles et nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance.

Je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites.
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503301772

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