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Maison familiale + dépendance pro – Vue dégagée, activité sur place possible !

La Clayette 71800

399 000 €

Chambres :5 | Surface :222.25 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 222.25 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 3 777 m²
Construction : 1990
Référence : 20973
Séjour : 35 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 3
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 2
Cuisine : Equipée/Indépendante
Exposition : Sud-Est
Vue : Collines

Détails des pièces

Studio et salle d'eau : 26,80 m²
Bureau : 18,10 m²
Salon : 34,90 m²
Salle à manger : 19,40 m²
Cuisine : 8,60 m²
Lingerie : 5,60 m²
Toilettes : 2,10 m²
WC : 1,30 m²
Dégagement : 7,60 m²
Entrée : 8,35 m²
Rangements : 4,25 m²
Chambre 1 : 10,40 m²
Chambre 2 : 14,45 m²
Coin nuit : 8,25 m²
Coin nuit : 7,10 m²
Dressing : 2,20 m²
Salle de bains : 3,65 m²
WC : 1 m²
Dégagements : 7,30 m²
Placard mural : 1,90 m²
Mezzanine : 26 m²

Description

A vendre, Maison familiale + dépendance pro – construction réalisée par un artisan maçon, vue dégagée, activité professionnelle sur place possible !

A 10 minutes de La Clayette, de Chauffailles et 15 minutes de Charlieu.

Construction de maçon – sur vide sanitaire, charpente traditionnelle
Tour en pierre, cachet unique!
Vue dégagée sur les monts des Echarmeaux et la campagne du brionnais
Espaces de vie généreux et lumineux
Potentiel extérieur : potager, piscine, jeux...
Grand hangar indépendant de 100 m² avec mezzanine
Possibilité d’activité sur place : artisan, libéral, télétravail, bureau avec accès indépendant

Vous cherchez à concilier vie de famille et activité professionnelle dans un cadre calme, sans renoncer à l’espace ni à la qualité de construction ? Cette maison de 1990, bâtie par un artisan pour lui-même, a tout pour vous séduire !
🔨 Côté habitation :

Salon (35m²), salle à manger (19 m²), cuisine (8,60 m²) avec extension possible (+5,60 m²)
WC séparé, buanderie
Partie avec entrée indépendante aménagée avec une pièce et son coin cuisine, salle d’eau, WC, pièce annexe – parfaite pour un bureau pro ou logement d’appoint
À l’étage :
- 2 chambres (10,40 m² et 14,45 m²)
- 2 coins nuit (8,25 m² et 7,10 m²) pouvant former une grande chambre
- Salle de bains, WC, grand palier, mezzanine

Confort & technique :

Chauffage au sol au fioul sur les 2 niveaux
Cheminée tubée, coffret refait
Toiture avec écran sous toiture
Terrasse carrelée de 150 m²
reliée au tout à l'égout

Côté pro & dépendances :

Hangar/entrepôt de 100 m² avec mezzanine
Accès facile pour véhicules professionnels
Espace bureau avec entrée indépendante

Sous-sol complet :

Garage double
Chaufferie
Cave + Joli petit caveau aménagé dans la tour !

Taxe foncière : 1 607 €

Un bien polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une famille active souhaitant allier qualité de vie, espace et travail à domicile.

Me contacter Nadine CHATAGNIER au 06 73 25 23 93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr
RSAC Lyon n° 900618851

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900 618 851

Ce bien vous intéresse ?

Nadine CHATAGNIER

Conseillère en immobilier