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Villa plain-pied de 93 m2 à Villechenève – 3 chambres, sous-sol complet de 102 m2 avec vue panoramique
Tarare 69170
230 000 €
Chambres :3 | Surface :93 m²
Caractéristiques
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 706 m²
- Construction : 1995
- Référence : 1661
- Séjour : 31 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 7 m²
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Entrée : 6.76 m²
- Salon/ séjour : 30.54 m²
- Cuisine : 11.89 m²
- Chambre 1 Sud : 10.32 m²
- Chambre 2 Sud : 10.68 m²
- Chambre 3 Est : 11.33 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne : 5.58 m²
- Wc : 1.81 m²
- Couloir : 4.09 m²
Description
69770 VILLECHENÈVE A 15 MIN DE TARARE - VILLA AVEC VUE PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE - 93 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - SOUS-SOL COMPLET DE 102 M2 AVEC GRAND GARAGE/CAVES/CHAUFFERIE/PIÈCES STOCKAGE - TERRAIN CLOS ARBORÉ DE 700 M2 - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89 À 15 MIN. - 45 MIN. DE LYON-VAISE
Villa plain-pied de 93 m² sur sous-sol complet avec vue exceptionnelle – Villechenève (69770)
Située dans un lotissement communal paisible (sans charge), cette villa de 1996 de 93 m² habitables séduit par son environnement calme et sa vue dégagée exceptionnelle.
De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et lumineux, idéal pour une famille.
L’espace de vie de 31 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 7 m² et un jardin clos et soigné de 706 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité, espace pouvant être facilement ouvert sur le séjour (aucun mur porteur).
Côté nuit, trois chambres de 11 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne assurent un confort optimal et un wc séparé.
La maison dispose également d’un grand sous-sol complet de 102 m² comprenant un garage double (39 m² dont 11 m de long) avec ouverture électrique, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave de 7 m².
Isolation des combles, menuiseries double vitrage bois, volets roulants électriques solaires, chauffage fioul et tout-à-l’égout conforme complètent ce bien parfaitement entretenu.
À 2 pas du centre de Villechenève, écoles et commerces à proximité (épicierie, poste, coiffure, restaurant, café) avec bus scolaire pour le collège et le lycée, 10 min de Saint-Laurent-de-Chamousset, 20 min de l’A89 et 45 min. de Lyon-Vaise.
Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
https://taplink.cc/jeromebornachot
Villa plain-pied de 93 m² sur sous-sol complet avec vue exceptionnelle – Villechenève (69770)
Située dans un lotissement communal paisible (sans charge), cette villa de 1996 de 93 m² habitables séduit par son environnement calme et sa vue dégagée exceptionnelle.
De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et lumineux, idéal pour une famille.
L’espace de vie de 31 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 7 m² et un jardin clos et soigné de 706 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité, espace pouvant être facilement ouvert sur le séjour (aucun mur porteur).
Côté nuit, trois chambres de 11 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne assurent un confort optimal et un wc séparé.
La maison dispose également d’un grand sous-sol complet de 102 m² comprenant un garage double (39 m² dont 11 m de long) avec ouverture électrique, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave de 7 m².
Isolation des combles, menuiseries double vitrage bois, volets roulants électriques solaires, chauffage fioul et tout-à-l’égout conforme complètent ce bien parfaitement entretenu.
À 2 pas du centre de Villechenève, écoles et commerces à proximité (épicierie, poste, coiffure, restaurant, café) avec bus scolaire pour le collège et le lycée, 10 min de Saint-Laurent-de-Chamousset, 20 min de l’A89 et 45 min. de Lyon-Vaise.
Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie !
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Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
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Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493613996
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493613996
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