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VILLA -128 m² -5 pièces - terrain 1235 m²

Vaux-en-Beaujolais 69460

375 000 €

Chambres :3 | Surface :128 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 128 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 1 252 m²
Construction : 2017
Référence : 649
Séjour : 58 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 6
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Vue : Collines
Jardin : Oui
Surface jardin : 1 080 m²

Détails des pièces

Entrée avec placard mural : 8,85 m²
WC : 1,55 m²
Buanderie / Chaufferie : 6,56 m²
Garage : 40 m²
Séjour-cuisine : 58,19 m²
Degagement : 3,59 m²
Salle de bains : 8,40 m²
Chambre 1 avec placard mural : 12,51 m²
Chambre 2 avec placard mural : 11,92 m²
Suite parentale avec salle d'eau et placard mural : 16,63 m²

Description

VAUX-EN-BEAUJOLAIS – Villa contemporaine de 128 m² – 5 pièces – 3 chambres – Gara ge 40 m² – terrain piscinable de 1252 m² - Vue exceptionnelle

Vous rêvez d’une maison lumineuse, moderne et confortable, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ?
Avec son terrain piscinable et sa vue dégagée à couper le souffle, cette villa répond aux attentes actuelles. Un bien coup de cœur !

Située à Vaux-en-Beaujolais, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle construction de 2017 s’élève sur un terrain clos et arboré de 1 252 m².
Elle offre 128 m² habitables, un garage spacieux de 40 m², et surtout une vue panoramique exceptionnelle, visible depuis la pièce principale comme depuis la terrasse extérieure.

Alliant confort moderne, qualité d’aménagement et excellente performance énergétique, cette maison réunit toutes les prestations recherchées pour une vie agréable et sereine.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
La pièce de vie principale, d’environ 58 m², est un véritable lieu de convivialité :

une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse couverte exposée ouest,
un espace salle à manger,
un salon chaleureux avec poêle à bois,
et un second salon cosy, parfait pour des moments de détente.

L’espace nuit se compose de :

une suite parentale avec salle d’eau,
deux chambres équipées de grands placards,
une salle de bain avec WC.

S’ajoutent également :

une buanderie,
un WC indépendant,
et un garage d’environ 40 m², pratique et fonctionnel.

Extérieurs et cadre de vie :
Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité :

terrasse couverte, idéale pour les repas d’été,
piscine hors sol,
terrain de pétanque,
aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 ou 6 véhicules.

Côté technique :

Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol dans la pièce principale et radiateurs dans les chambres,
Chauffe-eau thermodynamique,
Excellente isolation des murs et de la toiture (norme RT 2012),
Construction sur vide sanitaire,
Interphone...

Une villa rare, alliant modernité, confort et panorama exceptionnel, dans un cadre privilégié du Beaujolais.
À découvrir sans tarder !

Contactez Florence BASSOU, conseillère PIETRAPOLIS, au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815329347

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Florence BASSOU

Agent Commercial