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Propriété contemporaine, entre élégance et lumière

Andrézieux-Bouthéon 42160

449 000 €

Chambres :4 | Surface :140 m²

Caractéristiques

Surface : 140 m²
Pièces : 5
Construction : 2019
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 1701
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cuisine : Aménagée et équipée
Vue : Dégagée
Jardin : Oui

Détails des pièces

salon-séjour et cuisine : 69,11 m²
Chambre parentale : 17,23 m²
Salle d'eau et toilette chambre parentale : 3,6 m²
Buanderie : 7,16 m²
WC : 1, 63 m²
Couloir : 4,35 m²
Chambre 2 : 10,14 m²
Chambre 3 : 10,12 m²
Chambre 4 : 10,26 m²

Description

https://youtu.be/OuTrTJbuu0Y

Coup de coeur : 140 m2 de lumière en plain-pied contemporain

Dans un environnement privilégié, cette remarquable maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, incarne avec justesse l'alliance du design, du confort et de la performance énergétique.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une grande pièce de réception d'environ 69 m2, sublimée par une luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre délicatement sur les extérieurs. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie, pensé pour recevoir et partager des instants conviviaux.

L'espace nuit révèle une suite parentale raffinée d'environ 20 m2, véritable cocon privé avec sa salle d'eau et ses toilettes. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations parfaitement maîtrisées.

Conçu pour un confort absolu en toute saison, la propriété bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant une qualité de vie idéal et une excellente performance énergétique.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché : une école accessible en seulement 5 minutes, un supermarché à proximité immédiate ainsi qu'un parc naturel à 15 minutes en voiture, offrant de magnifiques échappées en pleine nature.

Un cadre de vie idéal pour les familles alliant luminosité exceptionnelle et confort de vie au quotidien.

Contact : Samira TATOU 07 65 51 84 21 ou sur s.tatou@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 470 819 • RCP MMA N° 120 137 405

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Samira TATOU

Agent Commercial