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VILLA de 183m² avec piscine sur une parcelle de terrain de 932m² - 4 chambres

Ternay 69360

549 000 €

Chambres :4 | Surface :182.79 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 182.79 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Construction : 1972
Référence : 5836
Séjour : 28 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 3
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Oui
Cave : Non
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 4
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 932 m²

Détails des pièces

Salle de jeux : 23.58 m²
WC : 1 m²
Dégagement : 2.50 m²
Buanderie avec douche avec accès pour entrée : 10.91 m²
Séjour avec cuisinière à bois : 27.80 m²
Salon avec home cinéma : 18.56 m²
Dégagement : 10.40 m²
Mezzanine coin bureau : 11.25 m²
Chambre 1 (parents) avec placard : 12.80 m²
Chambre 2 : 8.75 m²
Salle de bains avec baignoire, douche et simple vasque et sèche serviettes : 7.10 m²
WC suspendu avec lave mains : 1.35 m²
Cuisine équipée et meublée SIEMENS et AVIVA : 10.59 m²
Dégagement : 2.29 m²
Chambre 3 : 26.65 m²
Salle d'eau avec douche et WC : 7.26 m²

Description

Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambres
Située dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.

Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état.

Elle se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviaux
Une véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m²
Un salon de 18,5 m²
Un espace bureau de 11m²
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés
Une salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wx indépendant
Un espace buanderie avec douche

À l'étage :

2 chambres
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant

Dernier niveau :

Chambre mansardée avec salle d'eau et WC

Les Extérieurs :
Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINE
Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal
Jardin agréable et bien entretenu

Prestations et Équipements :
Façade ravalée en 2022
Piscine récente de 2022
Chaudière gaz à condensation (2025)
Chêneaux neufs
Menuiseries PVC/Alu double vitrage
Toiture entretenue et nettoyée
Fibre optique
Garage de 46m²

Taxe foncière : 1650€

Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié.

À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.
Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098

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Caroline PLAGNAT

Négociateur immobilier