VILLA de 183m² avec vue sur le lyonnais avec piscine et terrain de 932m² - 4 chambres
Caractéristiques
- Surface : 182.79 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1972
- Référence : 5836
- Séjour : 28 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Salle de jeux : 23.58 m²
- WC : 1 m²
- Dégagement : 2.50 m²
- Buanderie avec douche avec accès pour entrée : 10.91 m²
- Séjour avec cuisinière à bois : 27.80 m²
- Salon avec home cinéma : 18.56 m²
- Dégagement : 10.40 m²
- Mezzanine coin bureau : 11.25 m²
- Chambre 1 (parents) avec placard : 12.80 m²
- Chambre 2 : 8.75 m²
- Salle de bains avec baignoire, douche et simple vasque et sèche serviettes : 7.10 m²
- WC suspendu avec lave mains : 1.35 m²
- Cuisine équipée et meublée SIEMENS et AVIVA : 10.59 m²
- Dégagement : 2.29 m²
- Chambre 3 : 26.65 m²
- Salle d'eau avec douche et WC : 7.26 m²
Description
Villa de charme avec piscine et jardin - 182.79 m²
Découvrez cette magnifique villa de 182.79 m², construite en 1972, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse. Cette propriété, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.
Avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et équipée, et ses 3 WC indépendants, cette villa est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 28 m² est parfait pour des soirées conviviales, tandis que la terrasse de 50 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air.
La piscine de 4x6 m, avec son système automatisé MAGILINE, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine, entouré par un jardin luxuriant, avec une exposition plein sud-ouest pour des journées ensoleillées.
Cette villa est équipée d'un chauffage individuel et d'ouvrages en PVC/aluminium avec double vitrage. Le sous-sol ajoute une touche de praticité, tandis que le stationnement intérieur et extérieur offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins.
À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture. La villa est également éligible au haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa qui allie charme, confort et praticité. Contactez Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c.albersdorfer@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 437 783 • RCP GALIAN
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