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Maison de famille idéale
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.8 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Belle maison de famille idéalement située, à Aulnay Sud, à 10 minutes à pieds du canal de l'Ourcq pour de belles balades. A moins de 15 minutes à pied du boulevard de Strasbourg et de la gare.
Au calme d'une zone résidentielle bien arborée, de 104,8 m² au sol, complété par un sous-sol de 54,81 m², avec son orientation traversante Est-Ouest, vous profiterez d'une belle lumière toute l'année et de la terrasse et du jardin avec famille et convives aux beaux jours.
Dès l'entrée, un grand salon séjour avec baies vitrées vous accueille. Communiquant directement avec la cuisine ouverte et la terrasse sur le jardin c'est un véritable mode de vie dedans-dehors qui s'offre à vous à la belle saison. Le poêle à bois quant à lui réchauffera votre foyer pour un bon confort thermique et économique.
Sur ce même niveau, vous disposez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaire.
A l'étage, ce sont trois belles et grandes chambres, profitant d'une salle de bains avec baignoire et douche pour un confort d'usage au quotidien. Ce niveau dispose d'un toilette indépendant.
La maison est sur sous-sol complet et propose, un grand garage, une buanderie, un grand atelier ainsi qu'un espace cave à vin.
Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : [email protected]
Visite virtuelle sur demande après un premier échange téléphonique.
Taxe foncière : 1 661 €.
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Emission de GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210€ et 1 690€ / an
Au calme d'une zone résidentielle bien arborée, de 104,8 m² au sol, complété par un sous-sol de 54,81 m², avec son orientation traversante Est-Ouest, vous profiterez d'une belle lumière toute l'année et de la terrasse et du jardin avec famille et convives aux beaux jours.
Dès l'entrée, un grand salon séjour avec baies vitrées vous accueille. Communiquant directement avec la cuisine ouverte et la terrasse sur le jardin c'est un véritable mode de vie dedans-dehors qui s'offre à vous à la belle saison. Le poêle à bois quant à lui réchauffera votre foyer pour un bon confort thermique et économique.
Sur ce même niveau, vous disposez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaire.
A l'étage, ce sont trois belles et grandes chambres, profitant d'une salle de bains avec baignoire et douche pour un confort d'usage au quotidien. Ce niveau dispose d'un toilette indépendant.
La maison est sur sous-sol complet et propose, un grand garage, une buanderie, un grand atelier ainsi qu'un espace cave à vin.
Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : [email protected]
Visite virtuelle sur demande après un premier échange téléphonique.
Taxe foncière : 1 661 €.
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Emission de GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210€ et 1 690€ / an
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol160 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAulnay-sous-Bois 93600
- Référence20190
Détail des pièces
- Séjour30,2 m²
- Cuisine10,55 m²
- Chambre 19,15 m²
- Salle d'eau et WC3,08 m²
- Dégagement2,33 m²
- Chambre 212,15 m²
- Chambre 312,62 m²
- Chambre 412,9 m²
- Salle de bains7,3 m²
- Sanitaires1,35 m²
- Dégagement3,35 m²
- Garage en sous-sol25,5 m²
- Buanderie10,58 m²
- Atelier13,77 m²
- cave à vins4,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
