Villa à vendre, 6 pièces - Épercieux-Saint-Paul 42110
Caractéristiques
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 882 m²
- Construction : 1980
- Référence : 250
- Séjour : 21 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Non
- Rénovation : 2021
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 5
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- CUISINE : 12 m²
- SALLE A MANGER : 21 m²
- CHAMBRES X4 : 12 m²
Description
Maison familiale avec grand terrain arboré – 123 m² – Épercieux-Saint-Paul
Calme – Grand terrain – Sous-sol complet – Proche Feurs
Située entre Feurs et Balbigny, dans un environnement paisible, venez découvrir cette agréable villa de 123 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 882 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.
La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, exposée sud-ouest, parfaite pour des moments chaleureux en famille.
Vous trouverez également une cuisine équipée, un coin séjour convivial ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec douche à l’italienne.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou futur aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain piscinable de 1 882 m², arboré et au calme, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
📍 Localisation idéale
• Quartier calme
• Proche du bourg et de l’école du village
• Gares de Feurs et Balbigny à environ 5 km
• Accès autoroute à moins de 15 minutes
✨ Les + de cette maison
✔ Grand terrain arboré
✔ Environnement calme
✔ Sous-sol complet
✔ 3 chambres + bureau
✔ Terrain piscinable
💰 Prix : 278 720 € (honoraires à la charge du vendeur)
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Françoise Mascaraque – Pietrapolis Loire Haute-Loire
Agent commercial (EI) – RSAC 891560609
DPE : Classe énergie E – Classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 460 € et 3 370 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891560609 • RCP 127100479
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