LUCENAY VILLA DE PLAIN PIED GRAND STANDING 225 M2 HAB 15695 M2 DE TERRAIN

Lucenay 69480

880 000 €

Chambres :4 | Surface :222.43 m² | Salle de bains :2 | Stationnement intérieur :3

Caractéristiques

Surface : 222.43 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 2
Terrain : 1 596 m²
Construction : 2005
Référence : 704
Séjour : 70 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 3
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Oui
Cave : Non
Piscine : Oui
Rénovation : 2015
Stationnement intérieur : 3
Stationnement extérieur : 3
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Est
Vue : Verdure
Jardin : Oui
Surface jardin : 1 596 m²

Détails des pièces

Entrée : 5.49 m²
Dressing entrée : 7.41 m²
wc : 2.90 m²
séjour : 70 m²
cuisine : 28 m²
buanderie : 7.14 m²
couloir : 5.38 m²
chambre 1 : 14.25 m²
chambre 2 : 18.70 m²
bureau : 7.97 m²
chambre 3 : 12.62 m²
chambre 4 : 14.25 m²
dressing : 6.81 m²
palier : 2.24 m²
salle d'eau : 5.80 m²
salle de bains wc : 8.52 m²
salle de bains : 6.12 m²
wc : 1.21 m²
salle de bains : 6.03 m²

Description

LUCENAY GOLF VILLA DE GRAND STANDING ENTIÈREMENT DE PLAIN PIED-VUE DEGAGEE ET PRESTATIONS PREMIUM

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant 225 m2 habitable sur un terrain paysager de 1595 m2 avec une vue dégagée sur les Alpes et le Mont blanc.
La maison s'articule autour de sa spacieuse pièce de vie lumineuse et sa cheminée qui crée une atmosphère cocooning idéale pour les soirée d'hiver, d'immenses baies qui s'ouvrent entièrement sur l’extérieur créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin,
Vous profiterez de plusieurs terrasses 220 m2 au total dont l'une avec pergola selon la variation de l'ensoleillement de la journée ainsi que la piscine et la cuisine d'été pour parfaire les soirées d'été entre amis.
la cuisine élégante et fonctionnelle dispose de nombreux rangements et donne aussi l'accès sur une terrasse par les baies vitrées.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains et un bureau, à l'opposé un autre espace offre une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Côté équipement, la villa bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air chaud air froid diffusé par des bouches discrètes au plafond et sur l'ensemble de la maison, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique pouvant se piloté via votre mobile.
A cela s'ajoute, une buanderie, quatre toilettes, dressing d'entrée, un garage double traversant côté jardin et un garage simple équipé d'une prise pour recharger les véhicules électriques.
Un bien rare ne nécessitant pas de travaux, alliant luxe, modernité et performance énergétique.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sandrine LONGIN

Agent Commercial