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Maison 4 chambres et dépendance POMMIERS versant Ouest Vue Imprenable

Pommiers 69480

778 000 €

Chambres :4 | Surface :160 m²

Caractéristiques

Surface : 160 m²
Pièces : 6
Terrain : 3 175 m²
Construction : 1973
Référence : 6711
Séjour : 48 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Oui
Rénovation : 2021
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Panoramique
Surface balcon : 6 m²
Jardin : Oui

Détails des pièces

Séjour : 47,3 m²
Cuisine : 17,7 m²
Salle à manger : 20,1 m²
Chambre 1 : 11,23 m²
Chambre 2 : 11,19 m²
Chambre 3 : 15,91 m²
Salle d'eau double vasque : 4,19 m²
WC : 1,56 m²
Buanderie : 6,5 m²
Chambre 4 : 10,8 m²
SDE + WC : 4,27 m²

Description

Pommiers - Villa 160m² 4 chambres, piscine, vue panoramique et studio indépendant

Pommiers, commune prisée des Pierres Dorées de 2 700 habitants, bénéficiant de tous les commerces de proximité nécessaire au quotidien, et d'une école primaire. Son cadre de vie et son charme en font la ville la plus plébiscité du secteur.
Nous vous proposons une villa de 160 m², rénovée en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain paysagé cadastré de 3175 m² elle est équipée d'une piscine de 10x4m.
Elle se compose:

Au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de 48 m² lumineux exposé Sud/Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, et d'un espace nuit composé de 3 chambres et salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage, la 4ème chambre avec sa salle d'eau et son WC donnant sur un balcon d'environ 6m² avec une vue qui fera des envieux
Détaché de la maison, un studio d'environ 18m², avec salle d'eau et WC

Côté technique:

Chauffage principal au gaz, avec poêle à granulé
Climatisation dans les chambres du bas
Huisseries PVC double vitrage
Isolation des combles
Système d'alarme
Fibre optique

Ce qui nous a conquis :

La vue imprenable : Ouest
Emplacement recherché : Pommiers
Terrain paysagé avec piscine : En vacances tous les jours :-)
3 chambres en rez-de-chaussée avec climatisation
Studio indépendant : pour grands enfants, amis de passage ou télétravail au calme!

Je vous attends, j'ai hâte de vous la faire découvrir.

Florian DUCHAINE - Pietrapolis Immobilier

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2442.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Florian DUCHAINE

Directeur d'agence