Villa 162m²

Prévessin-Moëns 01280

929 000 €

Chambres :4 | Surface :162 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 162 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 1 250 m²
Construction : 1984
Référence : 214
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 3
Cave : Non
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 3
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui

Détails des pièces

Description

En exclusivité – Pietrapolis Ornex
Magnifique Villa à Prévessin-Moëns

Située dans un environnement privilégié à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse, cette villa construite en 1984 offre un cadre de vie rare et recherché.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 250 m², cette villa développe 162 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant, véritable havre de paix.

Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, constitue le cœur de la maison. Il est sublimé par une magnifique cheminée suspendue de marque Focus, apportant charme et caractère à l’espace de vie.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur le salon séjour
Une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier, donnant directement accès à la terrasse couverte.

À l’étage :

Trois chambres, dont une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC privatifs
Une salle de bains complète avec douche et WC
Une mezzanine, facilement transformable en chambre supplémentaire ou espace bureau

Les extérieurs
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations complémentaires
La maison dispose également de nombreux espaces pratiques :

Buanderie
Cave à vin
Cave
Abri de jardin
Garage double motorisé

Une villa idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité avec la Suisse, dans l’un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex.

Pour plus de renseignements contactez Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2422.00 € et 3276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Matthieu VIZIOZ

Gérant