Maison familiale idéale

Genay 69730

520 000 €

Chambres :3 | Surface :115 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 115 m²
Pièces : 7
Terrain : 810 m²
Construction : 1980
Référence : 158
Séjour : 44 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Sud
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui

Détails des pièces

Description

GENAY limite Neuville - Vous cherchez une maison dans laquelle chaque membre de votre famille apprécie son espace ? voici la maison qu'il vous faut..
Belle entrée qui vous emmène vers la pièce de vie qui profite

d'une double exposition,
de deux accès vers la terrasse semi couverte en exposition plein sud
d'une vue sur le jardin arboré

La cuisine est séparée mais fonctionnelle très bien aménagée et équipée.
S'ajoutent une Buanderie avec de nombreux placards + un espace douche - toilette jour
A l'étage : 3 chambres de très belle taille - 1 salle d'eau rénovée - toilette nuit

Le garage attenant à la cuisine permet de stationner une voiture. Il offre également un espace de bricolage ou autre. Un volume de rangement en grenier + une cave complètent cet espace.
Le jardin est clos et joliment arboré
coté confort : portail et porte de garage sont motorisés - stores solaires à chaque fenêtre - store banne sur la terrasse - arrosage automatique - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - cheminée avec inserts dans le salon - en 2011, la cuisine, la toiture et l'isolation des combles ont été rénové
Les bus scolaires ou transports en communs ont un stop au début de l'impasse, sur la rue principale.

Lotissement datant de 1980 - 16 lots - syndic bénévole - charges 20€ /mois
EDF : 1100€/ an
Taxe foncière : 1070€ /an

Cette maison vous plait ? appelez Béatrice GERARDI : 06.59.31.42.87 ou b.gerardi@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/negociateur/beatrice.gerardi
Agent commercial RSAC Villefranche Tarare

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503301772

Ce bien vous intéresse ?

Virginia VANETTI

Agent Commercial