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Mas Provençal avec grand terrain

Lemps 07610

629 000 €

Chambres :4 | Surface :206 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 206 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 5 533 m²
Construction : 1870
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21411
Niveaux (RDC inclus) : 1
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 3
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Oui
Piscine : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Description

Magnifique mas provençal du XIXe siècle avec terrain de 5 533 m² constructible

Au cœur d’un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe mas provençal du XIXe siècle alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Développant environ 206 m² habitables, cette propriété pleine de caractère est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 533 m² offrant également un potentiel constructible.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec :

une piscine au sel de 10 x 5 m avec PVC armé neuf ;
une vaste terrasse en carrelage sur plots réalisée en 2025 ;
un pool house isolé et chauffé par poêle à bois avec WC, idéal pour en profiter toute l’année.

La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée :

hall d’entrée ;
salle à manger ;
salon ;
cuisine ;
salle d’eau ;
pool house ;
cave en sous-sol idéale pour les amateurs de vin.

À l’étage :

4 chambres dont une suite parentale ;
salle de bain.

Cette propriété rare séduira les amateurs d’authenticité, de calme et de nature.
Visite vidéo disponible dans l’annonce.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800613515 • RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

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David LESCUYER

Négociateur immobilier