BALARUC-LE-VIEUX – Propriété d’exception avec vue panoramique sur Sète et l’Étang de Thau – 2 villas – Piscine – Triple garage – Terrain 3 463 m²
Caractéristiques
- Surface : 287 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 463 m²
- Construction : 1994
- Référence : 731
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 4
- WC : 5
- Assainissement : Individuel
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 4
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Villa principale : 217 m²
- Villa n°2 : 70 m²
Description
Rare sur le secteur de Balaruc-le-Vieux.
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, découvrez cette propriété unique de 3 463 m² en zone verte, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Sète et l’Étang de Thau.
Un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes : une villa principale d’environ 217 m² avec piscine et triple garage, et une seconde villa T3 d’environ 70 m² avec jardin privatif.
Idéal pour résidence principale haut de gamme, projet familial, location saisonnière ou investissement patrimonial.
Villa principale – 217 m²
Volumes généreux et lumière omniprésente.
Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, espace de vie convivial et élégant.
Au rez-de-chaussée :
• 2 suites parentales avec salle d’eau et WC
• 1 chambre
• buanderie
• WC indépendant
À l’étage :
• 1 suite parentale avec terrasse
• salle d’eau
• WC séparés
Extérieurs
• Piscine 5x10 exposée Sud-Ouest
• Grande terrasse sans vis-à-vis
• Cuisine d’été équipée
• Triple garage
• Jardin arboré
• Vue panoramique sur Sète et l’Étang de Thau
Un cadre de vie exceptionnel, entre intimité et panorama méditerranéen.
Villa indépendante – 70 m²
Entièrement autonome :
• séjour
• cuisine
• 2 chambres
• salle d’eau avec WC
• jardin privatif
Parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante.
Prestations
• Climatisation
• Double vitrage
• Fibre optique
• Alarme + interphone
• Piscine
• Triple garage
• Zone verte
• Aucun vis-à-vis
• Calme absolu
Un bien rare
À proximité immédiate de Sète et du bassin de Thau, cette propriété combine emplacement stratégique, vue dominante et fort potentiel patrimonial.
Une opportunité exceptionnelle sur le marché.
Contact : Benjamin PIERNAS
Tel : 07.50.86.53.77
Mail : b.piernas@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981557903 • RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète
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