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BALARUC LE VIEUX : Sur une parcelle de 3463m², une villa 217m² env piscine, 3 garages, une villa 70m² env

Balaruc-le-Vieux 34540

1 090 000 €

Chambres :6 | Surface :287 m² | Stationnement intérieur :3

Caractéristiques

Surface : 287 m²
Pièces : 8
Terrain : 3 463 m²
Construction : 1994
Référence : 731
Chambres : 6
Salle d'eau : 4
WC : 5
Assainissement : Individuel
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 3
Stationnement extérieur : 4
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Oui

Détails des pièces

Villa principale : 217 m²
Villa n°2 : 70 m²

Description

BALARUC LE VIEUX : Sur une parcelle de 3463m², Villa T5 217m²env, vue sur Sète et l'étang de Thau, piscine, triple garage + une villa T3 70m² env.

Comprenant :
Villa principale :

Au RDC : Salon/Séjour cathédrale avec coin cuisine ouvert, 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et ses WC, une chambre, buanderie, WC séparés
À l'étage : Une suite parentale avec terrasse, salle d'eau et WC séparés.
Jardin : Piscine 5mx10m, exposée Sud-Ouest, grande terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur Sète et l'étang de Thau, cuisine d'été aménagée équipée, triple garage.

Deuxième villa indépendante : Salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC, avec jardin privé.

Climatisation, double vitrage, fibre optique, alarme avec interphone.
Aucune mitoyenneté, zone verte, au calme, jardin arboré.

Idéalement situé.

Contact : Benjamin PIERNAS
Tel : 07.50.86.53.77
Mail : b.piernas@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2006.00 et 2715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981557903 • RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

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Benjamin PIERNAS

Agent immobilier

Hérault (34)