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SOUS OFFRE !! Rare et Authentique, Pietrapolis vous propose cette maison de 285m2 édifiée sur une parcelle de 2225m2 avec 5 chambres, une pièce de vie de 65m2, un Pool House et une piscine chauffée
Brignais 69530
1 195 000 €
Chambres :5 | Surface :285 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 285 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 225 m²
- Référence : 20853
- Séjour : 65 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Climatisation : Split gainable
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Ouest
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
- bar à vin / espace détente : 34 m²
- entrée/dégagement : 20.30 m²
- pièce de vie/cuisine : 63 m²
- Suite Parental au RDC : dressing / salle d'eau : 45 m²
- toilette : 1.4 m²
- chambre 2 : 15.76 m²
- chambre 3 : 14.20 m²
- petite suite parental avec salle d'eau : 20.60 m²
- pièce de jeux et chambre d'amis : 35.88 m²
- salle de bains : 10 m²
- toilette : 1.33 m²
- dégagement haut : 4.64 m²
- montée escaliers : 6 m²
Description
SOUS OFFRE !!
Maison familiale de charme d'environ 285m² avec prestations haut de gamme – Terrain 2 225 m² – Secteur recherché
Située dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique maison à l’architecture élégante avec toiture en ardoise vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain plat de 2 250 m² parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie avec parquet massif et cheminée en pierre offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration qui allie ancien et contemporain confère à l’ensemble un cachet indéniable.
La maison comprend 2 suites parentales, 3 chambres, possibilité d'une 6ème , 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 toilettes indépendants, idéales pour accueillir famille et amis.
Cette maison dispose également d'un refuge festif avec billard, bar et cave à vin pour le plaisir des grands enfants.
À l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 12 x 4 mètres avec son pool-house exposée sud, un terrain de pétanque ombragé, une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin joliment arboré et éclairé, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage.
Les + :
- Secteur recherché
- Maison de caractère
- Terrain plat
- 5 chambres, possibilité d'une 6ème
- DPE en C
À découvrir sans tarder !
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
Maison familiale de charme d'environ 285m² avec prestations haut de gamme – Terrain 2 225 m² – Secteur recherché
Située dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique maison à l’architecture élégante avec toiture en ardoise vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain plat de 2 250 m² parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie avec parquet massif et cheminée en pierre offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration qui allie ancien et contemporain confère à l’ensemble un cachet indéniable.
La maison comprend 2 suites parentales, 3 chambres, possibilité d'une 6ème , 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 toilettes indépendants, idéales pour accueillir famille et amis.
Cette maison dispose également d'un refuge festif avec billard, bar et cave à vin pour le plaisir des grands enfants.
À l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 12 x 4 mètres avec son pool-house exposée sud, un terrain de pétanque ombragé, une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin joliment arboré et éclairé, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage.
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Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 497 047
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 497 047
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