VIENNE (Hauteur) - Villa 274m2 (325m2 au sol) - Terrain 1823m2 (1570m2 clos) - Piscine

Vienne 38200

780 000 €

Chambres :4 | Surface :274.43 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 274.43 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 1 823 m²
Construction : 2011
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 39
Séjour : 67 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 3
Assainissement : Individuel conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Oui
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 3
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Ouest
Vue : Panoramique
Jardin : Oui

Détails des pièces

Entrée : 15,60 m²
Buanderie : 9,07 m²
Pièce technique : 8,79 m²
Toilettes : 1,27 m²
Accès garage : 9,20 m²
Garage : 41,14 m²
Salle de jeux : 33,16 m²
Salle de sport : 33,55 m²
Douche / Toilettes : 4,51 m²
Bureau : 12,65 m²
Séjour : 67,34 m²
Cellier : 4,82 m²
Cuisine : 14,96 m²
Dégagement : 3,48 m²
Chambre 1 : 10,82 m²
Chambre 2 : 10,71 m²
Toilettes : 1,86 m²
Chambre 3 : 11,15 m²
Salle de bains : 6,16 m²
Dressing : 6,57 m²
Salle de bains : 4,20 m²
Chambre 4 : 13,76 m²

Description

VIENNE (Hauteur avec vue) - Magnifique villa économe de 274m2 (325m2 au sol) rénovée en 2018, comprenant 8 pièces, 4 chambres dont 1 suite parentale, salon, cuisine équipée, salle de sport, salle jeux/tv/cinéma, bureau orientée ouest, sans vis-à-vis, sur parcelle close et arborée de 1823m2. Piscine chauffée, sans vis-à-vis, de 11m x 5m.

Environnement :
- Magnifique vue dégagée
- Calme
- Sans Vis-à-vis
- Commerces de base 20 mn (à pied), 5mn (en voiture)
- Arrêt bus ligne 6 Bel Air 6mn (à pied)
- Accès A7 : 10mn
- Gare : 20 mn à pied, 5mn (en voiture)

En RDC :
- Hall
- Pièce technique / chaufferie
- Buanderie
- Toilettes
- Garage double

En Demi étage inférieur :
- Salle de cinéma / jeux
- Salle de sport
- Douche et toilettes
- Bureau

En demi étage supérieur :
- Séjour (67m2)
- Cuisine équipée
- Cellier

Au premier étage :
- 3 chambres
- Salle de bains
- Toilettes

Au premier étage et demi :
- Chambre parentale
- Salle de bains
- Dressing

En extérieur :
- Terrain clos et arboré
- Terrasses
- Piscine 11m x 5m chauffée

Compléments :
- Cuisine équipée
- Sols carrelage et parquet
- Fenêtres PVC double-vitrage
- Volets automatisés métal
- Chauffage Pompe à chaleur Air / Air et plancher rayonnant
- VMC double flux
- Eau chaude sanitaire ballon 300 litres
- Aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 2135€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence

Rhône (69), Isère (38)