Appartement - 1 pièce - 33 m²

En Exclusivité chez Pietrapolis :

Découvrez ce superbe Studio / T1 situé au 26 Bis Boulevard de l'artillerie, dans le 7e arrondissement de Lyon.

Au sein d’une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2018, ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramique, frigidaire).
Le petit plus : une terrasse de 6.41 m².
Vous apprécierez également la grande salle de bains avec baignoire, située dès l’entrée du logement, l'appartement possède également un placard intégré.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien, proposé en supplément pour 20 000 €.

Situé dans le quartier dynamique de Gerland, à seulement quelques minutes à pied de la station Jean Jaurès (métro B) et bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ce studio bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre-ville ainsi que vers les principaux pôles universitaires lyonnais.
Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, mais aussi une salle de sport, une médiathèque et des marchés hebdomadaires, le tout accessible à pied.

• Chaudière au gaz collectif avec un système de compteurs individuels

• Videophone

• Taxes foncières : 639€/an

• Charges de copropriété : 110€/mois

• Disponibilité : mi-novembre 2025

• Honoraire à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email r.kholeegan@pietrapolis.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314