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Caractéristiques

  • Surface 57 m²
  • Surface carrez 57 m²
  • Surface sejour 33 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Etage 1

Description

Mandat 21000
Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 60 m² - Exposition Ouest

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 60 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et modernité.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière grâce à son exposition ouest, où les couchers de soleil illuminent vos soirées. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles.

Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3,85 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort moderne.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des espaces verts (parcs et jardins). Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles en voiture.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois urbain et paisible.

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 07/09/2025
Classe énergétique
D
209 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 930€ et 1300€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 450 €

Charges mensuelles : 50 €

En copropriété

Nombre de lots : 20

Pas de procédures en cours


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Votre contact

ABEILLON Sébastien
Lyon 3

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